想要低价买二手房怎么办

每个购房者都期望用更少的价钱买到适宜的房子，这可不是件简略的工作。关于想买二手房的购房者来说，学会砍价十分必要。那么有哪些技巧是能够协助购房者快速贱价买房呢?
一、买方要避“顶峰”
就像很多人挑选旅行错开节假日顶峰相同，一部分购房者乐意挑选在冷季或许楼市低迷期错峰来购买二手房，这个时分房东出手房子的诚心度相对高一些，而且较少呈现跳价，购房者能够恰当讨价讨价，很简单会有额定的优惠。因而购房者能够在楼市低迷期，捉住业主急于成交的心思，淘到贱价二手房。
二、屡次议价巧报价
购买二手房与购买新房有所不同，房价的决定权在卖家手上，因而应该捉住两边见面的机遇进行议价。需求购房者留意的是，在进行第一次报价时，最好给出低于自己心思预期的价格，这样不只能够给自己留出退让的空间，也能显示自己的诚心，让卖家觉得赢得了商洽。
三、拐弯抹角了解卖家
所谓“知己知彼，百战不殆”。了解卖家多方面的布景关于买方来说十分重要，比方房主是考虑换房出售房子仍是急着“抛房”等等。不同的售房意图，房价的可议空间不同。
四、恰当给房子找缺乏
和买其它产品相同，在看房的过程中诉苦一下房子的缺乏之处，才干够为自己讲价。一般来说，房子的缺陷都需求买家仔细检查才干发现，而卖家是不会自动奉告的。所以，假如买家发现了这些问题，就能够依据其修理程度或许缺陷是否可补偿来讨价。
当买家讨价讨价时，卖家必定会拿出许多理由予以辩驳，而买家就要学会奇妙反击卖家预设提价点。假如他说房子地段好，你能够找找房子其他缺陷，比方楼层过高、采光欠好、通风不畅等，也能够从物业、交通等方面下手。
五、不盲目讨价
讨价讨价应考究“对症下药”，而不是盲目讨价。通常状况下，有两种卖家是不太简单承受讨价的：一种是换房的卖家，由于他们都期望卖出高价以减轻负担，所以不易承受讨价;另一种便是“急抛房”的卖家，由于“急抛房”的挂牌价往往低于商场水平，此刻假如要讨价就等于让时机白白溜走。
除了上述五大砍价技巧之外，买家在砍价前要充沛了解方针房产，归纳调查房子的周边配套设备状况，避免过火寻求贱价而疏忽了寓居需求。