买的住宅变成商用房怎么办

　　咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
网友发问：
我在某开发区看中了一套房，看房时，无论是宣扬材料仍是售楼小姐的口头表述，都显现此物业性质为住所，商品房买卖合同书上，在“该商品房的用处”一栏上，开发商填写了“公寓”。在咱们一般市民看来，公寓就应是住所。而银行借款通过开发商的尽力“争夺”，业主向银行借款时不按商业用处借款，而按住所的性质处理。这一切，都让我对房子的“住所”性质毫不怀疑。直至交给时，开发商才说，房子是商业用房，有必要多交纳契税。
律师回答：
在房子买卖买卖中，许多实践情况与宣扬相差甚远，当合同签定，购房款到账后，顾客发现自己已处于弱势的位置，对呈现的问题已无法同开发商相等洽谈处理了，大多数人只好挑选让步。关于这种开发商显着的诈骗行为，顾客应该拿起法律武器维护自己的合法权益。《民法通则》第五十八条规则：一方以诈骗、钳制的手法或许乘人之危，使对方在违反实在意思情况下所为的民事行为无效，依据这一规则，假如事前宣扬与实践房子情况不符的，或在小区全体规划中，假如开发商歹意改变环境规划，或许隐瞒了原规划、规划，就应该确定签定房子买卖合同的民事行为无效。