资产评估报告书格式是什么
来源：听讼网整理 2019-02-19 12:29
财物评价陈说是由财物评价陈说正文、财物评价阐明、财物评价明细表和相关附件构成。财物评价陈说书怎样写?格局又是怎样的?今日，听讼网小编收拾了以下内容为你答疑解惑，期望对你有所协助。
一、概述
(一)进行财物评价有必要按本规则编撰财物评价陈说书，并作为财物评价组织提交托付方和提请工业评价主管机关承认批复的基本内容与格局。
(二)评价陈说书包含的基本内容和格局：
1.评价陈说书封面及目录;
2.评价陈说书摘要;
3.评价陈说书正文;
4.备检文件;
5.评价陈说书装订。
二、评价陈说书封面及目录
(一)评价陈说封面须载明下列内容：
1.评价项目称号;
2.财物评价组织出具评价陈说的编号(该编号需注明年度及陈说书序号);
3.财物评价组织全称;
4.评价陈说提交日期;
5.评价陈说封面可载明评价组织的事务商标(即图形标志)。
(二)评价陈说的目录在评价陈说书的封面后排印，包含每一章节的标题及相应的页码。
(三)评价陈说须按评价陈说书、评价阐明、评价明细表分册装订(注明评价陈说共包含几册)，各分册扉页上别离打印该册目录。
三、评价陈说书摘要
(一)评价组织应以较少的篇幅，将评价陈说书中的要害内容摘要并刊印在评价陈说书正文之前，以便使各有关方了解该评价陈说书供给的首要信息，便利企业在注册等情况下的运用;
(二)“摘要”与财物评价陈说书正文具有平等法令效力，并按评价陈说的共同格局要求由注册财物评价师、评价组织法定代表人及评价组织等签字盖章并署明提交日期;
(三)“摘要”有必要与评价陈说书提示的成果共同，不得有误导性内容，并应当选用下述文字提示运用者阅览：“以上内容摘自财物评价陈说书，欲了解本评价项意图全面情况，应仔细阅览财物评价陈说书”。
四、财物评价陈说书正文
(一)评价陈说书正文应依照以下基本内容和格局编撰：
1.首部;
2.绪言;
3.托付方与财物占有方简介;
4.评价意图;
5.评价规模与目标;
6.评价基准日;
7.评价准则;
8.评价根据;
9.评价办法;
10.评价进程;
11.评价定论;
12.特别事项阐明;
13.评价基准日期后严重事项;
14.评价陈说法令效力;
15.评价陈说提出日期;
16.尾部。
(二)首部
1.标题。标题应简练明晰，含有“××××(评价项目称号)财物评价陈说书”字样，方位居中偏上;
2.陈说书序号。陈说书序号应契合公函的要求，包含评价组织特征字、公函品种特征字(例如：评报、评咨、评函，评价陈说书正式陈说运用“评报”，评价陈说书预陈说运用“评预告”)、年份、文件序号，例如：××评报字(1998)第18号，方位本行居中。
(三)绪言
应写明该评价陈说托付方全称、受托付评价事项及评价作业全体情况，一般应选用包含下列内容的表达格局：
“××(评价组织)承受××××的托付，根据国家有关财物评价的规则，本着客观、独立、公平、科学的准则，依照公认的财物评价办法，对为××××(评价意图)而触及的悉数财物和负债进行了评价作业。本所评价人员依照必要的评价程序对托付评价的财物和负债施行了实地查
勘、商场调查与询证，对委估财物和负债在××××年××月××日所体现的商场价值作出了公允反映。现将财物评价情况及评价成果陈说如下：“
(四)托付方与财物占有方简介
1.应较为详细地别离介绍托付方、财物占有方(两者合一的可作为财物占有方介绍)的情况，首要包含：
(1)称号、注册地址及首要运营场所地址、法定代表人、前史情况简介;
(2)企业财物、财政、运营情况，职业、地域的特色与方位，以及相关的国家工业>策。
2.须写明托付方和财物占有方之间的从属联系或经济联系，如无从属或经济联系，则写明发作评价的原因;
3.如财物占有方为多家企业，须逐个介绍。
(五)评价意图
1.应写明本次财物评价是为了满意托付方的何种需求，及其所对应的经济行为类型;
2.须扼要、精确阐明该经济行为的发作是否经过同意，如已获同意，则应写明已取得的相关经济行为同意文件，含批>称号、同意单位称号、建立日期及文号。
(六)评价规模和目标
1.须扼要写明归入评价规模的财物在评价前的账面金额及财物类型;
2.如归入评价的财物为多家占有，应阐明各自的比例及对应的首要财物类型;
3.须写明归入评价规模的财物是否与托付评价及立项时确认的财物规模共同，如不共同则应阐明原因。
(七)评价基准日
1.写明评价基准日的详细日期，款式为：本项目财物评价基准日是××××年××月××日;
2.写清晰认评价基准日的理由或建立的条件;
3.须对确认评价基准日对评价成果影响程度作出清晰提示;
4.声明评价中所选用的价格是否是评价基准日的规范，如不是则阐明原因;
5.评价基准日的确认应由评价组织根据经济行为的性质商托付方建立，并尽或许与评价意图完成日挨近。
(八)评价准则
1.写明评价作业进程中遵从的各类准则;
2.写明本次财物评价遵从国家及职业规则的公认准则;
3.关于所遵从的特别准则，应作恰当论述。
(九)评价根据
1.评价根据一般可划分为行为根据、法规根据、产权根据和取价根据等;
2.行为根据应包含进行财物评价的项目托付方的请求、股份企业董事会抉择及财物评价立项批复等;
3.法规根据应包含财物评价的有关条法、文件及触及财物评价的有关法令、法规等;
4.产权根据应包含评价财物的产权挂号证书、土地运用权证、房屋产权证等;
5.取价根据应包含财物评价中直接或直接运用的、企业供给的财政管帐运营方面的材料和评价组织搜集的国家有关部门发布的统计材料和技术规范材料，以及评价组织搜集的有关询价材料和参数材料等;
6.对评价项目中所选用的特别根据应在本节内容中宣布。
(十)评价办法
1.扼要阐明评价人员在评价进程中所挑选并运用的评价办法;
2.扼要阐明挑选评价办法的根据或原因;
3.如对某项财物评价选用一种以上的评价办法，应恰当阐明原因并阐明该财物评价价值确认办法;
4.关于所挑选的特别评价办法，应恰当介绍其原理与适用规模。
(十一)评价进程
1.评价进程应反映评价组织自承受评价项目托付起至提交评价陈说的作业进程，包含承受托付、财物清查、判定结算、评价汇总、提交陈说等进程;
2.承受托付中应清晰反映承受项目托付、确认评价意图和评价目标及规模、选定评价基准日、拟定评价计划的进程;
3.财物清查中应反映辅导财物占有方清查财物与搜集预备材料、查看核实财物与验证材料的进程;
4.判定预算中应反映现场检测与判定、挑选评价办法、搜集商场信息、详细核算的进程，在该部分应针对评价办法反映评价进程的特色;
5.评价汇总中应反映评价成果汇总、评价定论剖析、编撰阐明与陈说、内容复核的进程。
(十二)评价定论
1.评价定论应包含评价成果汇总表、评价后各财物占有方的比例和评价组织对评价成果宣布的定论;
2.须运用表述性文字完整地叙说财物、负债、净财物的账面价值、调整后账面值、评价价值及其增减起伏，并含有“评价定论详细情况见评价明细表”的提示;
3.评价成果除文字表述外，评价陈说中还须按共同规则的格局列表提示评价成果(其格局见“基本内容与格局三财物评价明细表”);
4.存在多家财物占有方的项目，应别离阐明评价成果;
5.关于不归入评价汇总表的评价成果，应独自列示;
6.评价组织如对所提示的评价成果尚有疑义，则应对实际情况充沛提示并在评价陈说中宣布自己的观点，以提示财物评价陈说运用者留意;
7.对评价中已查明的盘盈、盘亏、毁损、作废、资金挂账、呆坏账、无需付出的负债等原因形成的财物价值改变，评价成果中应作增减值处理，如因企业没有报经政府有关部门同意而未对上述财物进行管帐处理，评价组织应在评价陈说中提示企业按现行规则程序报批后进行处理;
8.对不归入评价成果的各类租借财物，其评价成果应独自表述，并阐明是否归入评价成果汇总表。
(十三)特别事项阐明
1.评价陈说中陈说的特别事项是指在已确认评价成果的前提下，评价人员提示在评价进程中已发现或许影响评价定论，但非评价人员执业水平缓才能所能判定预算的有关事项;
2.提示评价陈说运用者应留意特别事项对评价定论的影响;
3.提示评价人员以为需求阐明的其他问题。
(十四)评价陈说评价基准日期后严重事项
1.提示评价基准日之后发作的重要事项;
2.特别提示评价基准日的期后事项对评价定论的影响;
3.阐明所提示的期后事项系评价基准日至评价陈说提出日期之间发作的严重事项;
4.阐明发作在评价基准日期后不能直接运用评价定论的事项。
(十五)评价陈说法令效力
1.详细写明评价陈说建立的前提条件和假定条件;
2.写明评价陈说的效果依照法令法规的有关规则发作法令效力;
3.写明评价定论的有用运用期限;
4.写明评价定论仅供托付方为评价意图运用和送交工业评价主管机关检查运用，声明评价陈说书的运用权归托付方一切，未经托付方答应评价组织不得随意向别人供给或揭露。
(十六)评价陈说提出日期
1.写明评价陈说提交托付方的详细时刻;
2.评价陈说准则上应在确认的评价基准日后3个月内提出。
(十七)尾部
1.写明出具评价陈说的评价组织称号，并盖章;
2.写明评价组织法定代表人名字并签名;
3.至少由两名注册财物评价师盖章并签名。
五、备检文件
财物评价陈说书的附报文件至少包含如下基本内容：
1.有关经济行为文件;
2.财物评价立项同意文件;
3.被评价企业前3年管帐报表(至少包含企业财物负债表、损益表);
4.托付方与财物占有方营业执照复印;
5.产权证明文件复印;
6.托付方、财物占有方的许诺函;
7.财物评价人员和评价组织的许诺函;
8.财物评价组织资格证书复印;
9.评价组织营业执照复印;
10.参与本评价项意图人员名单及其资格证书复印;
11.财物评价事务约好合同;
12.重要合同;
13.其他文件。
六、评价陈说书装订
(一)评价陈说有必要依照共同格局进行打印和装订，评价陈说的项目称号应在封面明显即居上中心方位。评价组织称号及陈说提交日期应在封面下方居中方位打印，字体应顺次变小。
(二)评价陈说须用幅面209×295毫米标准的纸张(A4纸标准)印刷，文中选用字体均应契合公函行文格局。
(三)评价陈说应共同标示页码序号。
(四)评价组织应在评价陈说书封底或其他恰当方位注明评价组织称号、地址、联系电话、传真及邮政编码。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。
一、概述
(一)进行财物评价有必要按本规则编撰财物评价陈说书，并作为财物评价组织提交托付方和提请工业评价主管机关承认批复的基本内容与格局。
(二)评价陈说书包含的基本内容和格局：
1.评价陈说书封面及目录;
2.评价陈说书摘要;
3.评价陈说书正文;
4.备检文件;
5.评价陈说书装订。
二、评价陈说书封面及目录
(一)评价陈说封面须载明下列内容：
1.评价项目称号;
2.财物评价组织出具评价陈说的编号(该编号需注明年度及陈说书序号);
3.财物评价组织全称;
4.评价陈说提交日期;
5.评价陈说封面可载明评价组织的事务商标(即图形标志)。
(二)评价陈说的目录在评价陈说书的封面后排印，包含每一章节的标题及相应的页码。
(三)评价陈说须按评价陈说书、评价阐明、评价明细表分册装订(注明评价陈说共包含几册)，各分册扉页上别离打印该册目录。
三、评价陈说书摘要
(一)评价组织应以较少的篇幅，将评价陈说书中的要害内容摘要并刊印在评价陈说书正文之前，以便使各有关方了解该评价陈说书供给的首要信息，便利企业在注册等情况下的运用;
(二)“摘要”与财物评价陈说书正文具有平等法令效力，并按评价陈说的共同格局要求由注册财物评价师、评价组织法定代表人及评价组织等签字盖章并署明提交日期;
(三)“摘要”有必要与评价陈说书提示的成果共同，不得有误导性内容，并应当选用下述文字提示运用者阅览：“以上内容摘自财物评价陈说书，欲了解本评价项意图全面情况，应仔细阅览财物评价陈说书”。
四、财物评价陈说书正文
(一)评价陈说书正文应依照以下基本内容和格局编撰：
1.首部;
2.绪言;
3.托付方与财物占有方简介;
4.评价意图;
5.评价规模与目标;
6.评价基准日;
7.评价准则;
8.评价根据;
9.评价办法;
10.评价进程;
11.评价定论;
12.特别事项阐明;
13.评价基准日期后严重事项;
14.评价陈说法令效力;
15.评价陈说提出日期;
16.尾部。
(二)首部
1.标题。标题应简练明晰，含有“××××(评价项目称号)财物评价陈说书”字样，方位居中偏上;
2.陈说书序号。陈说书序号应契合公函的要求，包含评价组织特征字、公函品种特征字(例如：评报、评咨、评函，评价陈说书正式陈说运用“评报”，评价陈说书预陈说运用“评预告”)、年份、文件序号，例如：××评报字(1998)第18号，方位本行居中。
(三)绪言
应写明该评价陈说托付方全称、受托付评价事项及评价作业全体情况，一般应选用包含下列内容的表达格局：
“××(评价组织)承受××××的托付，根据国家有关财物评价的规则，本着客观、独立、公平、科学的准则，依照公认的财物评价办法，对为××××(评价意图)而触及的悉数财物和负债进行了评价作业。本所评价人员依照必要的评价程序对托付评价的财物和负债施行了实地查
勘、商场调查与询证，对委估财物和负债在××××年××月××日所体现的商场价值作出了公允反映。现将财物评价情况及评价成果陈说如下：“
(四)托付方与财物占有方简介
1.应较为详细地别离介绍托付方、财物占有方(两者合一的可作为财物占有方介绍)的情况，首要包含：
(1)称号、注册地址及首要运营场所地址、法定代表人、前史情况简介;
(2)企业财物、财政、运营情况，职业、地域的特色与方位，以及相关的国家工业>策。
2.须写明托付方和财物占有方之间的从属联系或经济联系，如无从属或经济联系，则写明发作评价的原因;
3.如财物占有方为多家企业，须逐个介绍。
(五)评价意图
1.应写明本次财物评价是为了满意托付方的何种需求，及其所对应的经济行为类型;
2.须扼要、精确阐明该经济行为的发作是否经过同意，如已获同意，则应写明已取得的相关经济行为同意文件，含批>称号、同意单位称号、建立日期及文号。
(六)评价规模和目标
1.须扼要写明归入评价规模的财物在评价前的账面金额及财物类型;
2.如归入评价的财物为多家占有，应阐明各自的比例及对应的首要财物类型;
3.须写明归入评价规模的财物是否与托付评价及立项时确认的财物规模共同，如不共同则应阐明原因。
(七)评价基准日
1.写明评价基准日的详细日期，款式为：本项目财物评价基准日是××××年××月××日;
2.写清晰认评价基准日的理由或建立的条件;
3.须对确认评价基准日对评价成果影响程度作出清晰提示;
4.声明评价中所选用的价格是否是评价基准日的规范，如不是则阐明原因;
5.评价基准日的确认应由评价组织根据经济行为的性质商托付方建立，并尽或许与评价意图完成日挨近。
(八)评价准则
1.写明评价作业进程中遵从的各类准则;
2.写明本次财物评价遵从国家及职业规则的公认准则;
3.关于所遵从的特别准则，应作恰当论述。
(九)评价根据
1.评价根据一般可划分为行为根据、法规根据、产权根据和取价根据等;
2.行为根据应包含进行财物评价的项目托付方的请求、股份企业董事会抉择及财物评价立项批复等;
3.法规根据应包含财物评价的有关条法、文件及触及财物评价的有关法令、法规等;
4.产权根据应包含评价财物的产权挂号证书、土地运用权证、房屋产权证等;
5.取价根据应包含财物评价中直接或直接运用的、企业供给的财政管帐运营方面的材料和评价组织搜集的国家有关部门发布的统计材料和技术规范材料，以及评价组织搜集的有关询价材料和参数材料等;
6.对评价项目中所选用的特别根据应在本节内容中宣布。
(十)评价办法
1.扼要阐明评价人员在评价进程中所挑选并运用的评价办法;
2.扼要阐明挑选评价办法的根据或原因;
3.如对某项财物评价选用一种以上的评价办法，应恰当阐明原因并阐明该财物评价价值确认办法;
4.关于所挑选的特别评价办法，应恰当介绍其原理与适用规模。
(十一)评价进程
1.评价进程应反映评价组织自承受评价项目托付起至提交评价陈说的作业进程，包含承受托付、财物清查、判定结算、评价汇总、提交陈说等进程;
2.承受托付中应清晰反映承受项目托付、确认评价意图和评价目标及规模、选定评价基准日、拟定评价计划的进程;
3.财物清查中应反映辅导财物占有方清查财物与搜集预备材料、查看核实财物与验证材料的进程;
4.判定预算中应反映现场检测与判定、挑选评价办法、搜集商场信息、详细核算的进程，在该部分应针对评价办法反映评价进程的特色;
5.评价汇总中应反映评价成果汇总、评价定论剖析、编撰阐明与陈说、内容复核的进程。
(十二)评价定论
1.评价定论应包含评价成果汇总表、评价后各财物占有方的比例和评价组织对评价成果宣布的定论;
2.须运用表述性文字完整地叙说财物、负债、净财物的账面价值、调整后账面值、评价价值及其增减起伏，并含有“评价定论详细情况见评价明细表”的提示;
3.评价成果除文字表述外，评价陈说中还须按共同规则的格局列表提示评价成果(其格局见“基本内容与格局三财物评价明细表”);
4.存在多家财物占有方的项目，应别离阐明评价成果;
5.关于不归入评价汇总表的评价成果，应独自列示;
6.评价组织如对所提示的评价成果尚有疑义，则应对实际情况充沛提示并在评价陈说中宣布自己的观点，以提示财物评价陈说运用者留意;
7.对评价中已查明的盘盈、盘亏、毁损、作废、资金挂账、呆坏账、无需付出的负债等原因形成的财物价值改变，评价成果中应作增减值处理，如因企业没有报经政府有关部门同意而未对上述财物进行管帐处理，评价组织应在评价陈说中提示企业按现行规则程序报批后进行处理;
8.对不归入评价成果的各类租借财物，其评价成果应独自表述，并阐明是否归入评价成果汇总表。
(十三)特别事项阐明
1.评价陈说中陈说的特别事项是指在已确认评价成果的前提下，评价人员提示在评价进程中已发现或许影响评价定论，但非评价人员执业水平缓才能所能判定预算的有关事项;
2.提示评价陈说运用者应留意特别事项对评价定论的影响;
3.提示评价人员以为需求阐明的其他问题。
(十四)评价陈说评价基准日期后严重事项
1.提示评价基准日之后发作的重要事项;
2.特别提示评价基准日的期后事项对评价定论的影响;
3.阐明所提示的期后事项系评价基准日至评价陈说提出日期之间发作的严重事项;
4.阐明发作在评价基准日期后不能直接运用评价定论的事项。
(十五)评价陈说法令效力
1.详细写明评价陈说建立的前提条件和假定条件;
2.写明评价陈说的效果依照法令法规的有关规则发作法令效力;
3.写明评价定论的有用运用期限;
4.写明评价定论仅供托付方为评价意图运用和送交工业评价主管机关检查运用，声明评价陈说书的运用权归托付方一切，未经托付方答应评价组织不得随意向别人供给或揭露。
(十六)评价陈说提出日期
1.写明评价陈说提交托付方的详细时刻;
2.评价陈说准则上应在确认的评价基准日后3个月内提出。
(十七)尾部
1.写明出具评价陈说的评价组织称号，并盖章;
2.写明评价组织法定代表人名字并签名;
3.至少由两名注册财物评价师盖章并签名。
五、备检文件
财物评价陈说书的附报文件至少包含如下基本内容：
1.有关经济行为文件;
2.财物评价立项同意文件;
3.被评价企业前3年管帐报表(至少包含企业财物负债表、损益表);
4.托付方与财物占有方营业执照复印;
5.产权证明文件复印;
6.托付方、财物占有方的许诺函;
7.财物评价人员和评价组织的许诺函;
8.财物评价组织资格证书复印;
9.评价组织营业执照复印;
10.参与本评价项意图人员名单及其资格证书复印;
11.财物评价事务约好合同;
12.重要合同;
13.其他文件。
六、评价陈说书装订
(一)评价陈说有必要依照共同格局进行打印和装订，评价陈说的项目称号应在封面明显即居上中心方位。评价组织称号及陈说提交日期应在封面下方居中方位打印，字体应顺次变小。
(二)评价陈说须用幅面209×295毫米标准的纸张(A4纸标准)印刷，文中选用字体均应契合公函行文格局。
(三)评价陈说应共同标示页码序号。
(四)评价组织应在评价陈说书封底或其他恰当方位注明评价组织称号、地址、联系电话、传真及邮政编码。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。