在南京办理房产证的程序是怎样的

买房、卖房是中国人的人生大事，在这里，咱们欢迎任何有关房子的问题，财富地产置业博士将给予最具体的置业回答和热心协助。
南京房产证处理流程
最近有不少读者打电话来问询拿房后处理房产证和土地证的事宜，对此，本报将处理两证的根本流程介绍如下，请买房人参阅对照。
处理房产证
第一步向开发商收取以下东西：1、房子权属挂号申请表(有开发商盖章的);2、房子分层分户图;3、购房发票;4、处理土地证的图。
第二步交纳修理基金。供给材料：1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房生意契约》复印件。现在南京收费规范：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。
第三步交纳契税。供给材料：1、《商品房生意契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。现在收费规范：个人初次购买90平方米及以下一般住宅，契税税率1%，初次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房依照3%。
第四步处理产权证。供给材料：1、处理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始挂号证明;6、商品房生意契约(乙方契约正本)。7、修理基金发票原件;8、契税发票原件;9、典当挂号申请表;10、主债合同(告贷合同)及房地产典当合同;11、典当权人(借款银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲身处理时出具，须一起供给受托人身份证件复印件，查验原件)。
处理土地证
时刻：拿到房产证后。
供给材料：1、《商品房生意契约》1、2及最终一页复印件;2、身份证复印件;3、产权证复印件;4、申请表(现领现填)。
举例：陈先生初次购房，在江北买了套87平方米的小高层住宅，总价60万左右，那么他需求交纳10440元的修理基金，契税依照1%交纳，为6000元。