买房签合同的注意事项有哪些

买房子自古今后是大事，在买房的过程中需求留意的事项十分多，稍不留意就会堕入合同圈套。在您购房之前，您了解过在签定的时分有哪些留意事项吗?现在请看听讼网小编将在下面的文章中为您具体的介绍。
买房签合同留意事项有：
1、必定要检查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建造工程许可证等。这是买房能否办房产证的要害。
2、必定要选用房地产管理部门一致印制的标准房子文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意。现在实施网签存案，但合同内同纸质的合同相同。
3、买房签合同留意事项留意合同条款中两边所填写的内容中权力与职责是否对等。有一些开发商的合同文本事前已填写好乃至弥补条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力职责不平等的状况。一旦发作此种状况，买房人必定要提出自己的定见，决不能草率行事。
4、面积承认及面积差异处理。假如挑选按套内建筑面积为根据进行面积承认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中清晰面积发作差错时的处理方法。只要在合同中对面积差异有了翔实的约好后，才干防止受骗。
5、必定要讲究房子买卖的付款方法是否标准。在合同中对付款的数额、期限、方法及违约职责等作出约好。有的开发商不是先签定合同，而是先让购房者交纳必定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发作胶葛往往形成购房者在追究其职责方面的举证困难。
6、必定要认准交房日期是否确认。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后”等一些含糊言语。对此，购房者在签定合一起，必定要将交房日期理解无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的职责。
7、在签定房子买卖合一起，最好请律师或行家从法令的视点代你检查合同文本，以削减一些不必要的丢失。
以上便是关于买房签合同留意事项有哪些的介绍了，期望可以对您的疑问有所协助。假如还有什么其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。