没有房产证的房子有保障吗

其实，没有房产证的房子是不能保证你对该房子的一切权的。我国的房子产权是以登记为要件的，当然你们之间的合同假如合法也是有用的，但假如其他人在获得了房子产权证今后，你们之间的合同就不得对立房子产权证的所拥有人。所以，没有房产证的房子其实是存在危险的。
一、在房产证没有下来之前，你们这样买卖是存在危险的
在没有房产证的状况下是不能签定合同的，这样的做法是违规的，法令也肯定是不会答应的，你也将不或许得到法令的维护。所以在你的考虑上面，中介跟你说的方法其实危险是非常大的。
二、还有一个能够帮你处理的方法
便是你们只能签个购房协议，并且要在中介公司里边签定。首要你们必定要谈好付款方法，并且你们付款不能一下付一半给房东，由于你拿这么一大笔钱出去你的危险大，也得不到保证，你们跟中介很房东商议先签好协议你付定金3万至5万给房东，然后房东把房子的一些相关的发票证件悉数交由中介保管。比及房产证下来今后中介公司伴随房东一同去拿来放倒中介公司。
然后你们在约好时刻签定合同，等合同签定收效今后你把一半的房款给房东并且索要收条。比及房产买卖所去过完户再付余下的房款。这样对你拿出去的钱有必定的安全保证。还在房产证没有下来和没有签合同之前你们要与中介常常坚持操练。避免房东发作变故违约。
别的，必定要先付定金然后让房东的房产的一些相关证件和房子钥匙放在中介公司保管。假如在没有签合同曾经房东要拿回房产的证件和钥匙让中介及时奉告你。
三、先了解状况今后再购买这样的房子危险比较高，并且买房要注意以下几点：
1、对要买的房子的产权性质了解清楚。
2、没房本的房子是不能网签的，要核实好这套房子之前有没有卖给其他人，避免一房二卖。
3、签定三方合同后把业主的购房合同放到自己手中，避免业主跟您签定合同，您把房款交给业主后，业主又拿着购房合同卖给他人。
4、房本办妥后，要赶快处理网签、过户等手续，夜长梦多，提前过户提前安心。
对方房子的用地为团体一切权土地，假如你没有产权证，就相当于失去了对这个房子的一切权，实践中这种状况仍是比较多的，并且今后转让会比较费事。所以，假如你的房子没有房产证，就请赶快想方法处理这个问题。以上便是我供给的一切内容，期望对你有协助。