二手房强制过户流程

现在许多时分都有二手房子生意生意完结之后卖家不愿意实行房子过户，此刻买方能够向法院请求强制过户，这是对合法有用的房子生意当事人的合法维护。那么，二手房强制过户流程是怎么样的?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
依据《民事诉讼法》第230条规则：“在履行中，需求处理有关财产权证照搬运手续的，人民法院能够向有关单位宣布协助履行通知书，有关单位有必要处理。”能够凭协助履行公函，以及法院判决书，你自己证件，到该住宅所属房管，一人处理过户。
相关常识：房产过户预备资料
(1)房地产搬运挂号请求表;
(2)请求人身份证明;
卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，有必要要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助履行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
假如遇到了相似的状况，期望本文的内容对我们有必定的协助，假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。