卖房子必须夫妻签字吗

在咱们的日子中，许多的人都会涉及到房子的生意，假如卖房子的人现已成婚了，那么一般假如要卖房子的话是需求夫妻两边一同在房管局进行处理的，那么卖房子是否需求夫妻两边一同签字？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
卖房子有必要夫妻签字吗
只需夫妻俩是合法夫妻，有成婚证，那么，在变卖归于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时分，都是需求夫妻俩持身份证户口本，成婚证，住宅房产证，契税证，两人户籍所在地住宅状况证明，一同去房管处理签字手续，才干够卖掉住宅给他人。
假如要办夫妻一起共有房产的，有必要两个人都来。依据物权法规则，夫妻一起置办的房产，到底是一起共有，仍是按份共有，需求在生意合同中体现出来，进而在房产证上写明，因而需求两边参与签字承认。但假如无法参与，也有必要处理公证收取托付手续，并将相关事宜告知清楚。
带齐所需证件
夫妻两边必定要把成婚证、户口本都带上，这样才干完结挂号。除了在处理产权证的过程中需求夫妻一起参与之外，在一起请求房贷时，则需求供给夫妻两边的收入证明。当然，在处理按揭借款时，假如其间一人收入较高，经过资质批阅不成问题，别的一方的收入证明则无需供给。
提早约好好份额
关于这种夫妻一起购买的房子，一般是规则夫妻两边一起共有，便是夫妻两边享有相等的权。但关于实施产业AA制的夫妻，在一起买房时，需求考虑产业份额问题。依据相关法令规则，者能够挑选共有方式，假如是挑选一起共有，则两边享有的权益相同;假如按份共有，则需求提早切割，并在房产证上写明。
准夫妻一起买房
在此需求提示的是，现在有不少准夫妻一起买房。这儿所说的准夫妻，是指行将成婚、但没有收取成婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从收取成婚证之日起算，因而在未收取成婚证的前提下一起买房，并不能当作一起产业。在这种状况下一起买房，假如是两边一起出资，份额参半，则需在房产证上一起挂号两人的姓名。假如两边出资份额不等，虽在房产证上也会挂号两人姓名，但有必要阐明各自所占份额巨细。
房子产权改变挂号
有一些夫妻约好一起买房，因为男方出的钱多，房产证上写的是男方的姓名。但婚后又提出期望女方向家里要部分资金把房贷提早还掉，这种状况下需求留意，我国物权法规则的不动产权是以挂号为准，假如还款两边没有约好相关合同，房产证上写的男方的姓名，那么房子权仍是男方。
投入运用的房地产生意两边，应当签定房地产生意合同，合同文本能够运用房子土地管理局拟定的演示文本，也可运用克己合同。运用克己合同的，当事人在过户请求前应托付经市房地局确定的法令服务机构进行预审，法令服务机构对符合规则的克己合同，提出预审合格定见。市、区、县房地产生意管理机构受理过户请求后，应对生意两边供给的请求过户资料进行审阅，审阅内容如下：
1、当事人供给的资料是否合法、有用;
2、请求书填写的内容与供给的资料是否共同、无误;
3、房地产的权属是否清楚，有无权属胶葛或他项权力不清的现象，是否归于《房地产转让方法》规则不得转让的规模;
4、受让人按规则是否能够受让该房地产;
5、生意的房地产是否已设定抵押权;
6、生意已租借的房地产，承租人是否抛弃优先购买权;
7、生意共有的房地产，共有人是否抛弃优先购买权;
8、房地产生意管理机构以为应该审阅的其他内容。
以上内容便是相关的答复，一般状况下，夫妻两边假如要卖房子的话，需求带着的证件就包含夫妻两边的户口本，成婚证以及房产证，在这个时分，是需求夫妻两边签字才干够卖给他人的。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。