房屋划拨土地出让金怎么收

咱们知道房子是能够进行过户的，那么国家是要收取必定的费用便是土地出让金的问题，那么，房子划拨土地出让金怎样收呢?针对这个问题，下面就由听讼网小编为咱们解说一下相关内容，供咱们参阅学习，期望关于咱们有协助。
房子划拨土地出让金怎样收
已购公有住宅和经济适用住宅上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款的核算公式为：
补交土地价款(元)=标定地价(元/平方米)×交纳份额(≥10%)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数
1、已有标定地价的乡镇，不再另行评价;上市房子没有确认分摊土地面积的，可用上市房子修建面积(平方米)×整幢修建总用地面积(平方米)/整幢修建总修建面积(平方米)核算分摊土地面积后，直接按上述公式确认应交纳的土地出让金或相当于土地出让金价款。
已有基准地价但未评价标定地价的乡镇，可在简化批改系数系统后，选用基准地价系数批改法测算标定地价，测算公式为：
标定地价(元/平方米)=基准地价(元/平方米)×区位批改系数×容积率批改系数
2、对没有基准地价批改系数系统的乡镇，可暂选用以下简洁办法确认已购公有住宅和经济适用住宅上市出售补交土地出让金或相当于土地出让金价款：
补交土地价款(元)=基准地价(元/平方米)×地点修建总层数批改系数×交纳份额(≥10%)×上市房子修建面积(平方米)×年期批改系数
3、关于修建层数差异较小的城市，为便于土地出让金及相应价款的征收，也可选用如下公式确认：
补交土地价款(元)=基准地价(元/平方米)×地点区域修建均匀层数批改系数×交纳份额(≥10%)×上市房子修建面积(平方米)×年期批改系数
上述公式中，区位批改系数由各地依据房子所在的方位、交通快捷程度、基本生活设备和共用服务设备情况、环境质量等要素，对照基准地价要素批改系统详细确认，变化规模一般为-20%至 20%;容积率批改系数依据基准地价批改系数系统确认。
经过上文的解说，咱们能够知道便是关于土地出让金的问题依照当地的贱价进行核算，详细的核算办法上面也有阐明咱们能够了解一下。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容，假如还有疑问或者是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。他们会为你作愈加专业的回答。