房屋继承过户费用是怎样的

房子承继是由被承继人将房子通过遗言的方法交给承继人的一种行为。承继的物品主要是房子。房子已然触及到承继当然会触及到过户问题。下面就由听讼网小编为我们收拾有关房子承继过户费用是怎样的相关材料。以供我们阅览，期望对我们有所协助。
房子承继过户费用
承继房产产权的问题，是以死者没有遗言为条件的，必要条件是直系亲属才干有权力共享承继权。
所以，在承继产权之前必定要先确认可一起享有该物业产权的人数，并供给有用的证明。先要去处理公证，需求提交的材料有被承继人逝世证明、该套房子的产权证明或其他凭据、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件、承继人的身份证件和其他公证处要求供给的文件。
有遗言的承继权公证比后者需求多供给一份现已被公证过的遗言。承继权公证费依照获益额，也便是承继人所承继房子通过专业部分评价后的评价价值的来收取。
处理房产承继手续有必要通过房子评价、承继公证、请求产权挂号等处理进程。
处理房子承继需提交证件
1、房子一切证
2、承继公证书
3、承继人身份证复印件
4、承继人请求书
补白：
1、房子承继由房子地点区房产管理处受理
2、托付代理的，应出具公证托付书及经办人身份证复印件
3、2000年8月16日曾经承继房子的，还应提交房子评价陈述。
处理房子承继触及的税费有：
1.挂号费：80元/套或80元~800元/宗
承继房子为住所的，由承继人按80元/套交纳产权挂号费;承继房子为非住所的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
2.手续费：1元/平方米
3.印花税：5元/证。
律师回答：
房地产承继过户所需的费用
处理房地产承继过户有一些费用发作，主要是房地产承继权公证费用、房子评价费用及房地产过户的税费：
1、承继权公证费用;
承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取，较低不低于200元。
2、房地产价值评价费用;
依据沪价房(1996)第088号文评价费用依据房地产价值的凹凸不同选用差额规律累进方法来核算，
房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地产承继过户税费：
由房子评价价0.05%的合同印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税组成。
4、契税：
法定承继人承继房地产，免契税，对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%。
如一套100万的房子处理承继过户，要承当5000元的房子评价费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的挂号费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时分直接将房子挂号在子女名下。
以上便是听讼网小编为我们收拾的有关房子承继过户费用的相关材料。法令中有关规定，关于独生子女承继爸爸妈妈房子的，能够不处理过户手续。可是一般情况下在外。房子承继处理处理相关手续还应该交纳必定的税费。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。