北京住房公积金贷款额度计算

由于各个城市的房价不同，所以各地规则的住宅公积金借款额度的核算方法也不同。依据交纳的公积金年限和数额，确认了不同的人使用公积金借款时的最高额度。那么，北京的住宅公积金借款额度怎样核算呢?下面，跟着听讼网小编一同来看看吧。
一、北京住宅公积金借款额度
(一)、以其间的较小值为上限，并不得超越相应层次的最高借款额度
借款人住宅公积金缴存余额(以请求公积金借款前一日晚 12 点的数据为准)的 10 倍，借款人爱人契合公积金借款条件的，其住宅公积金缴存余额兼并核算
契合公积金借款条件的借款人，其爱人为现役军人的，借款额度为借款人住宅公积金缴存余额的 20 倍
借款人或其爱人正常缴存新员工住宅补贴的，所缴存的新员工住宅补贴可与借款人的住宅公积金缴存余额兼并核算住宅公积金可贷额度
区别新员工住宅补贴是否正常缴存的规范，依照住宅公积金借款处理关于住宅公积金缴存条件的规则履行
(二)、房子总价×(1-规则的借款首付款份额)
1、员工家庭处理初次公积金借款，套型建筑面积(以下简称面积)在 90 平方米(含)以下的，借款首付款份额不得低于房子总价的 20%;面积在 90 平方米以上的，借款首付款份额不得低于房子总价的 30%
2、第2次公积金借款首付款份额不得低于房子总价的 50%
注1：二手住宅以成交价和评估价两价中的较贱价作为房子总价
注2：商品房以合同房价为房子总价(不包括装饰价),借款人所购住宅的房子总价中包括装饰价款的，其房子总价按扣去 15%核算
二、公积金借款核算公式
公积金月缴存额÷缴存份额×个人还贷才能系数(现在个人还贷才能系数为 0.3 )× 12 (月)×实践可贷年限(男法定退休年龄为 60 岁，女为 55 岁，可贷年限商品房不超越30年，二手房不超越 20 年)。
听讼网提示：北京住宅公积金借款额度怎样核算?关于借款，北京的公积金借款规则，商品房年限不超越30年，二手房不超越20年。关于家庭处理初次公积金借款，借款首付款份额不得低于房子总价的 20%。有任何关于北京住宅公积金借款额度的问题，欢迎咨询听讼网专家。