拆迁安置房买卖的程序

拆迁安顿房跟商品房相同也是有生意的功用，补偿得来的拆迁安顿房也能够进行生意。但拆迁安顿房跟典型的商品房不相同，因此在生意的时分很多人也对此会十分的忧虑，惧怕它生意很杂乱。为此听讼网征地拆迁律师团为你介绍拆迁安顿房生意的程序。
1、生意两边协商好房价签好合同后需求带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、生意合同、过户确权批阅表到房管部分网签后交给房款，之后到房管部分测绘公司请求测绘，出具新的测绘图;
2、两边带着(1)所述资料，到房管部分和税务部分托付的评价公司请求评价;评价公司受理后按评价程序对所托付评价房子出具评价陈述，交纳评价费。
3、两边带着(2)所述资料，到税务部分请求交纳契税;税务部分受理后仔细审阅，出具契税单，交纳契税;请求交纳(或减免)营业税、个税，税务部分受理后仔细审阅，符合规定的出具纳税单(免税单);
4、两边带着(3)项资料到房管部分请求处理，房管部分批阅核准后，缴费后买方取证。
拆迁拿安顿房注意事项
安顿房是否能获得房产证不能混为一谈，这需求看其具有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首要，澄清安顿房的性质关于房产证处理是至关重要的，查询清楚拆迁前的产权性质，假如拆迁前具有产权证，仅仅拆迁后开发商没有及时处理，假如有拆迁协议书，尽管费事，但日后仍是能够处理产权证的。安顿房的所有权一般归属当地或区域房管部分所有。房产证是需求经过房管部分来处理的，需求依照现行的房子均匀价格的必定份额交纳费用，然后处理产权证。
安顿房假如进行了产权挂号并获得房子所有权证，是能够上市生意的，房子权属证书(房产证)是权力人依法具有房子合法权力并对房子行占有、运用获益和处置的仅有合法凭据。依法挂号的房子权力受国家法律的维护。其它任何房产证不具有平等法律效力。不论是什么性质的房子只要在获得房产证后才能够进行二次生意，没有获得房产证是制止上市生意的。
听讼网律师提醒您：详细的生意程序并不如人们所想的那么杂乱，需求生意拆迁安顿房的人不用忧虑。日子中遇到一些问题无法判别对错，需求律师协助的时分，能够找专业的德凯征地拆迁律师团进行一对一的咨询。