商业贷款买房该怎么样过户

商业借款又名“个人住房借款”，购房者在无法付出悉数房款的时分能够请求商业借款。近期，商业借款买房首付百分比下降，许多城市首套房商业借款首付最低到20%，在这个时分购房者买完房该怎样处理过户?商业借款买房过户需求的材料有哪些?购房者处理过户的根本流程有哪些?
商业借款买房过户的根本流程
1、首期款齐、材料齐后，由销控岗为客户处理房子评价;
2、评价出件后，由各交易中心销控岗协同买方及爱人(行需卖方一起参与)到银行进行借款面签手续，三个作业日后，可得知面签审阅成果;
3、银行面签通往后，由权证岗预定买、卖两边(爱人)，到房产局处理产权证及土地证过户手续;
4、处理完产权证过户后，收取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管;
5、依据各区房产局规则的过户时刻，由权证岗协同买方到房地局收取《房子所有权证》;产权证必须由权证人员保管;
6、收取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，收取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管;
7、依据各区土地避规则的过户时刻，由权证岗协同买方到土地局收取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管;
8、典当材料完备、典当评价陈述出件后，由权证岗协同买方及爱人到房地局处理典当登记手续;
9、依据各区规则的时刻，典当出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交给两证。