农村集体土地征收补偿应该包括哪些内容
来源：听讼网整理 2018-05-23 15:22
网友发问：
乡村团体土地征收补偿的内容包含哪些?
律师回答：
《中华人民共和国物权法》(2007年10月1日起施行)第四十二条规则：“为了公共利益的需求，依照法律规则的权限和程序可以征收团体一切的土地和单位、个人的房子及其他不动产。” “征收团体一切的土地，应当依法足额付出土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，组织被征地农人的社会保证费用，保证被征地农人的日子，保护被征地农人的合法权益。” “征收单位、个人的房子及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，保护被征收人的合法权益;征收个人住所的，还应当保证被征收人的寓居条件”。上述法定补偿内容的详细补偿目标和规范如下：
1、土地补偿费归乡村团体经济组织一切。依据国务院国发[2006]31号文件方针要求，现在，我省详细规范按陕西省人民政府办公厅陕政办发[2010]36号文件规则履行。
2、安顿补助费有必要专款专用，不得挪作他用。需求安顿的人员由乡村团体经济组织安顿的，安顿补助费付出给乡村团体经济组织，由乡村团体经济组织办理和运用;由其他单位安顿的，安顿补助费付出给安顿单位;不需求一致安顿的，安顿补助费发放给被安顿人员个人或许征得被安顿人员赞同后用于付出被安顿人员的保险费用。依据国务院国发[2006]31号文件方针要求，现在，我省安顿补助费详细规范按陕西省人民政府办公厅陕政办发[2010]36号文件规则履行。
3、地上附着物补偿费归地上附着物的一切者。依据《陕西省施行<>
4、青苗补偿费归青苗的一切者。依据《陕西省施行<>
5、社会保证费用的用处和规范依照国务院办公厅国办发[2006]29号文件要求和劳作和社会保证部、国土资源部《关于实在做好被征地农人社会保证作业有关问题的告诉》(劳社部发[2007]14号)、陕西省劳作和社会保证厅、国土资源厅转发劳作和社会保证部、国土资源部《关于实在做好被征地农人社会保证作业有关问题的告诉》的告诉(陕劳社发[2007]99号)以及陕西省劳作资源和社会保证厅、陕西省财政厅、陕西省国土资源厅〈关于进一步完善我省被征地农人作业训练和社会养老保险的定见〉(陕人社发[2011]149号)规则履行。
6、拆迁补偿费归房子被征收人一切。房子拆迁补偿应当契合《国务院办公厅关于进一步严厉征地拆迁办理作业实在保护大众合法权益的紧急告诉》(国办创造电〔2010〕15号)、中纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督查看进一步规范征地拆迁行为的告诉》(中纪办﹝2011﹞8号)关于“仔细做好乡村团体土地征收和房子拆迁作业，保证被征地拆迁农人原有日子水平不下降，久远生计有保证。要催促仔细落实补偿安顿方针规则，做到先安顿后拆迁，住宅安顿要充分考虑农人的日子习惯和出产需求，妥善解决好被征地拆迁农人的寓居问题;房子拆迁要依照修建重置成本补偿，宅基地征收按当地规则的征地规范补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补助，可以保证其选购合理寓居水平的房子。要催促树立与当地经济发展水平相适应、收入增长幅度相和谐的补偿规范动态调整机制，并仔细加以履行。在《土地办理法》等法律法规作出修订之前，团体土地上房子拆迁，要参照新公布的《国有土地上房子征收与补偿法令》的精力履行”，以及《最高人民法院关于审理触及乡村团体土地行政案件若干问题的规则》(法释[2011]20号)关于“征收乡村团体土地时未就被征收土地上的房子及其他不动产进行安顿补偿，补偿安顿时房子所在地已纳入城市规划区，土地权利人恳求参照履行国有土地上房子征收补偿规范的，人民法院一般应予支撑，但应当扣除现已获得的土地补偿费。”的规则。
乡村团体土地征收补偿的内容包含哪些?
律师回答：
《中华人民共和国物权法》(2007年10月1日起施行)第四十二条规则：“为了公共利益的需求，依照法律规则的权限和程序可以征收团体一切的土地和单位、个人的房子及其他不动产。” “征收团体一切的土地，应当依法足额付出土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，组织被征地农人的社会保证费用，保证被征地农人的日子，保护被征地农人的合法权益。” “征收单位、个人的房子及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，保护被征收人的合法权益;征收个人住所的，还应当保证被征收人的寓居条件”。上述法定补偿内容的详细补偿目标和规范如下：
1、土地补偿费归乡村团体经济组织一切。依据国务院国发[2006]31号文件方针要求，现在，我省详细规范按陕西省人民政府办公厅陕政办发[2010]36号文件规则履行。
2、安顿补助费有必要专款专用，不得挪作他用。需求安顿的人员由乡村团体经济组织安顿的，安顿补助费付出给乡村团体经济组织，由乡村团体经济组织办理和运用;由其他单位安顿的，安顿补助费付出给安顿单位;不需求一致安顿的，安顿补助费发放给被安顿人员个人或许征得被安顿人员赞同后用于付出被安顿人员的保险费用。依据国务院国发[2006]31号文件方针要求，现在，我省安顿补助费详细规范按陕西省人民政府办公厅陕政办发[2010]36号文件规则履行。
3、地上附着物补偿费归地上附着物的一切者。依据《陕西省施行<>
4、青苗补偿费归青苗的一切者。依据《陕西省施行<>
5、社会保证费用的用处和规范依照国务院办公厅国办发[2006]29号文件要求和劳作和社会保证部、国土资源部《关于实在做好被征地农人社会保证作业有关问题的告诉》(劳社部发[2007]14号)、陕西省劳作和社会保证厅、国土资源厅转发劳作和社会保证部、国土资源部《关于实在做好被征地农人社会保证作业有关问题的告诉》的告诉(陕劳社发[2007]99号)以及陕西省劳作资源和社会保证厅、陕西省财政厅、陕西省国土资源厅〈关于进一步完善我省被征地农人作业训练和社会养老保险的定见〉(陕人社发[2011]149号)规则履行。
6、拆迁补偿费归房子被征收人一切。房子拆迁补偿应当契合《国务院办公厅关于进一步严厉征地拆迁办理作业实在保护大众合法权益的紧急告诉》(国办创造电〔2010〕15号)、中纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督查看进一步规范征地拆迁行为的告诉》(中纪办﹝2011﹞8号)关于“仔细做好乡村团体土地征收和房子拆迁作业，保证被征地拆迁农人原有日子水平不下降，久远生计有保证。要催促仔细落实补偿安顿方针规则，做到先安顿后拆迁，住宅安顿要充分考虑农人的日子习惯和出产需求，妥善解决好被征地拆迁农人的寓居问题;房子拆迁要依照修建重置成本补偿，宅基地征收按当地规则的征地规范补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补助，可以保证其选购合理寓居水平的房子。要催促树立与当地经济发展水平相适应、收入增长幅度相和谐的补偿规范动态调整机制，并仔细加以履行。在《土地办理法》等法律法规作出修订之前，团体土地上房子拆迁，要参照新公布的《国有土地上房子征收与补偿法令》的精力履行”，以及《最高人民法院关于审理触及乡村团体土地行政案件若干问题的规则》(法释[2011]20号)关于“征收乡村团体土地时未就被征收土地上的房子及其他不动产进行安顿补偿，补偿安顿时房子所在地已纳入城市规划区，土地权利人恳求参照履行国有土地上房子征收补偿规范的，人民法院一般应予支撑，但应当扣除现已获得的土地补偿费。”的规则。