开荒地承包合同怎么写
来源：听讼网整理 2019-01-05 05:15
荒地也是有悉数者的，如看中了一块荒地需求进行开发的话，有必要要与荒地的主人签定承揽合同，确保两边的权益。那么，开荒地承揽合同怎样写?听讼网小编介绍了一份开荒地承揽合同范本。
开荒地承揽合同怎样写?
发 包 方： 村乡民委员会 (以下简称“甲方”) 法定代表人：___________ 职务：村委会主任
承 包 方： (以下称“乙方”)
法定代表人：___________ 职务：董事长
为有用运用荒地，促进 村的经济开展，经甲乙两边充沛洽谈，特订立本荒山承揽运营合同，以资两边一起恪守实行，
第一条 承揽土地方位、面积及现状
1.1甲方发包给乙方的土地性质为荒山(未利用地)，坐落巩义市小关镇段河村，土地运用权证编号为： ，甲乙两边一起勘查承认的四至鸿沟为：东至 ，西至 ，南至路，北至 。(两边勘查承认的承揽土地界址图作为本合同附件一)
1.2 两边承认，本协议项下承揽土地面积为 亩( 平方米)。本合同收效后，该荒山如经甲、乙两边或任何第三方平坦、改造、修葺后总面积发作变化的，承揽土地面积及承揽金数额不再改动，仍以约好的土地面积及承揽金数额为准。
1.3本合同项下的未利用地的地貌现状为荒山、荒坡，荒山、荒坡范围内假如存在具有经济价值的林木、栽培物或其他隶属物(地上隶属物)，两边在处理承揽交代手续时应对地上现有隶属物挂号造册，洽谈补偿价格，由乙方将地上隶属物补偿款一次性支交给甲方，甲方向地上隶属物的实践悉数人发放或付清补偿款。
1.4甲方许诺和确保其对上述未利用地包含荒山、荒坡享有团体土地悉数权，有权对上述土地发包。甲方应向乙方提交本合同项下承揽土地的权属证书复印件，在没有提交权属证书之前，甲方应先供给可证明其具有该土地运用权的其他有用证明文件。
1.5甲方许诺上述未利用地不存在权属争议及其他任何争议，任何单位、安排及个人对上述未利用地范围内没有权力建议，甲方对上述未利用地具有独立的发包权。
第二条 土地承揽运营的用处
本合同项下土地承揽运营用处为开展林业经济、农业经济，包含各种林木栽培、经济作物栽培及饲养。
第三条 承揽期限
3.1本合同项下土地的承揽期限合计 年( 年)，从20 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2承揽运营期限届满后，乙方如需持续运用承揽土地，应在承揽期限届满前30日以书面形式告诉甲方，甲方应优先将本合同项下土地发包给乙方，两边另行签定新的承揽合同。
第四条 承揽金及付款方法
4.1两边商定：本合同项下土地承揽金为 元/年/亩，每年土地承揽金数额为 元，合同期限内土地承揽金总额为 元人民币。甲方许诺承揽期限内的土地承揽金单价及承揽金总额坚持不变，甲方不得以任何理由进步或变相进步承揽金单价及承揽金总额。
4.2本合同项下土地承揽金每年付出一次，乙方应当在每年12月31日前向甲方付出本年度的承揽金。甲方收到承揽金时应当向乙方出具收款收据。
4.3乙方支交给甲方的承揽金已包含甲方应向国家(团体和个人)交纳的悉数税收和费用，承揽期内除本合同约好的承揽金外，甲方不得收取其他任何费用且不得以任何理由进步或变相进步承揽金。
4.4 乙方应按照约好数额及期限向甲方付出承揽金，如乙方拖延付出，每拖延一天，应按逾期金额的万分之三向甲方付出违约金。
第五条 赞同及授权
5.1本合同项下土地发包事项应当事前经甲方三分之二以上乡民代表作出赞同的书面抉择，由乡民代表会议授权村委会主任与乙方签署本合同，并将本合同报巩义市小关镇人民政府赞同。(甲方乡民代表抉择作为本合同的附件二)
5.2本合同签署后，甲、乙两边依据《中华人民共和国农村土地承揽法》的规矩，恳求巩义市人民政府主管部分进行挂号并向乙方颁布土地承揽运营权证。
第六条 承揽土地的出资、运营和处理
6.1本合同收效后，乙方依法对承揽土地具有独立运用权及出资、运营处理权，享有承揽运营收益权。乙方在承揽运营过程中如需在承揽土地范围内进行栽培、土地收拾、挖填土方、筑路、引水、架电、铺设管线、建立暂时设备等，甲方及其他任何单位或个人均不得以任何理由进行干与，
合同范本
《个人荒地承揽合同书》(http://www.unjs.com)。 6.2乙方在对荒山承揽期间享有运营自主权，独立运营，自负盈亏。甲方对乙方运营亏本不承当任何职责，乙方不得以运营亏本为由恳求削减或下降承揽金数额。一起，假如在甲方承揽盈余的情况下，不管甲方盈余情况怎么，甲方不得以乙方运营获利为由恳求乙方添加或变相添加承揽金。
6.3甲方确保乡民不以任何理由或借口到承揽土地区域内从事开垦、栽培、放牧、取土等行为，不得进行堵路、堵门、停电、设置妨碍、设卡收费等悉数影响乙方运营的违法活动。承揽土地区域内乙方能够进行关闭运营及处理，甲方确保本村乡民不得私行进入承揽土地区域，或从事其他阻碍乙方承揽运营的活动。
6.4甲方担任和谐乙方与承揽土地周边相邻单位、安排和个人之间的联系，扫除和处理影响乙方正常承揽运营活动中的各类对立和胶葛，供给杰出的承揽运营环境，确保乙方正常的承揽运营活动顺利进行。
第七条 承揽运营权的流通
7.1本合同约好的承揽期内，乙方有权依法采纳转让、转包、租借、入股、典当或许其他方法进行承揽土地流通，承揽土地转让或流通之后，受让方或承受土地流通的第三方享有本合同约好的承揽方平等权力。
7.2乙方向任何第三方转让承揽运营权的期限为本合同约好的承揽期限减去合同已实行期限后的剩下年限，在该期限内第三方有权依法自主承揽运营。
7.3本合同承揽期限内，如遇国家依法征收本合同项下的承揽土地的，悉数补偿金按如下方法分配：承揽土地地上林木、农作物、建筑物、构筑物等隶属物等补偿金归乙方悉数;土地运用权补偿金归甲方悉数。
第八条 承揽期满后的处理
8.1本合同承揽期满后，如甲方持续发包本合同项下土地时，在平等条件下乙方享有优先承揽权，两边赞同持续承揽的，两边另行续签承揽合同。
8.2承揽期满如两边没有持续签定承揽合一起，乙方有权处置承揽土地地上的林木等各种隶属物。如甲方赞同承受承揽土地上的林木、隶属物等隶属设备，应当按接纳财物时的商场价值给予乙方合理补偿，补偿款以两边洽谈的价格或两边承认的评价组织做出的评价价值为准。待甲方付清补偿款后，乙方将林木、建筑物等隶属设备移交给甲方悉数。
第九条 陈说与确保
9.1甲方是本合同项下承揽土地的合法悉数权人，甲方为签署本合同已按照《物权法》和《农村土地承揽法》的规矩取得本团体经济安排乡民代表的赞同或授权。
9.2甲方确保在本合同签署前未在本合同承揽土地上设置任何第三人权力，也不存在可能对乙方实行本合同构成妨碍的其他任何权力瑕疵，并确保在本合同有用期间保持该等状况不变。
9.3 在本合同期满前，甲方不得以任何理由建议回收乙方对该土地的承揽权，不得单方面免除或停止实行本合同;在本合同期满后持续发包的，在平等条件下确保乙方享有优先承揽权。
9.4 甲方确保供给悉数便当条件确保乙方独立具有该承揽土地的运用权、自主运营权及其他相关权力和收益权，确保国家和政府对该承揽土地地上建筑物等隶属设备、林木等的悉数补偿金和优惠政策悉数归乙方享有;并担任和谐乙方就本合同项下的土地承揽与政府主管部分、土地相邻方及乡民之间的联系。
9.5 乙方有权自主运营处理承揽土地;有权依法对承揽的土地及地上隶属设备、林木等采纳转让、转包、租借、入股、典当或许其他方法流通，甲方对此不得有任何贰言并为乙方依法行使权力供给悉数便当，活跃合作乙方处理悉数必要的手续;甲方确保承揽土地流通后第三方享有本合同约好的与承揽方平等的权力。
9.6乙方确保按本合同约好金额、期限及付出方法向甲方付出承揽金。
9.7乙方确保搞好承揽土地及周边的环境保护，不得在承揽土地范围内进行有损环境保护的运营活动。
9.8甲方应当活跃合作并帮忙乙方恳求取得当地政府主管部分颁布的土地承揽运营权证等证书，处理权属挂号证书的相关费用由乙方承当。
9.9在本合同有用期间内，如发作下列景象改动的，甲乙两边仍应按本合同约好内容享有并实行各自的权力及责任：
(1)甲方或乙方的担任人、经办人改动的;
(2)甲乙称号、名字改动的;
(3)甲方别离为两个或两个以上的乡民委员会，或许甲方与其他乡民委员会兼并为一个乡民委员会的;
(4)乙方发作分立、兼并、清算、闭幕等景象，由乙方股东或继承人享有本合同项下的权力并承当本合同项下的责任。
第十条 违约职责
10.1本合同一经收效，即具有法令拘束力，甲、乙两边均应严厉实行本合同，任何一方均不得私行违背合同约好，不得私行改动、免除或停止本合同。
10.2本合同其他条款对违约金有约好的，从其约好。如任何一方违背本合同项下应实行的责任，应向守约方付出违约金，违约方呈现任何一项违约行为，应向守约方付出5万元人民币的违约金。如违约金不足以补偿守约方因而所遭受的丢失，则违约方应补足违约金与实践丢失之间的差额，使守约方取得充沛救助。如两边对丢失核算存在争议时，约好丢失核算方法为守约方每天丢失额为5万元人民币。
第十一条 附则
11.1本合同约好的附件构成本合同的不可分割的组成部分。
11.2本合同未尽事宜，两边可签定补充协议，补充协议与本合同具有平等法令效力。
11.3本合同经两边签字盖章并经巩义市小关镇人民政府赞同后收效。
11.4凡与本合同签定、实行、解说等有关的争议，协议各方应及时洽谈处理，洽谈不成的，应将争议提交 裁定委员会并按照该会裁定规矩进行判决。
11.5本合同一式六份，甲乙两边各执二份，其他文本提交赞同挂号部分存案。
(本页为荒山承揽运营合同签署页，本页无正文)
甲方(盖章)：
法定代表人(或托付代理人)：
乙方(盖章)：
法定代表人(或托付代理人)：
签定日期：
赞同机关： (盖章)：
日 期：
年 月 年 月 日日
如开发出来的荒地被征收了的话，也能够依法得到补偿。
开荒地承揽合同怎样写?
发 包 方： 村乡民委员会 (以下简称“甲方”) 法定代表人：___________ 职务：村委会主任
承 包 方： (以下称“乙方”)
法定代表人：___________ 职务：董事长
为有用运用荒地，促进 村的经济开展，经甲乙两边充沛洽谈，特订立本荒山承揽运营合同，以资两边一起恪守实行，
第一条 承揽土地方位、面积及现状
1.1甲方发包给乙方的土地性质为荒山(未利用地)，坐落巩义市小关镇段河村，土地运用权证编号为： ，甲乙两边一起勘查承认的四至鸿沟为：东至 ，西至 ，南至路，北至 。(两边勘查承认的承揽土地界址图作为本合同附件一)
1.2 两边承认，本协议项下承揽土地面积为 亩( 平方米)。本合同收效后，该荒山如经甲、乙两边或任何第三方平坦、改造、修葺后总面积发作变化的，承揽土地面积及承揽金数额不再改动，仍以约好的土地面积及承揽金数额为准。
1.3本合同项下的未利用地的地貌现状为荒山、荒坡，荒山、荒坡范围内假如存在具有经济价值的林木、栽培物或其他隶属物(地上隶属物)，两边在处理承揽交代手续时应对地上现有隶属物挂号造册，洽谈补偿价格，由乙方将地上隶属物补偿款一次性支交给甲方，甲方向地上隶属物的实践悉数人发放或付清补偿款。
1.4甲方许诺和确保其对上述未利用地包含荒山、荒坡享有团体土地悉数权，有权对上述土地发包。甲方应向乙方提交本合同项下承揽土地的权属证书复印件，在没有提交权属证书之前，甲方应先供给可证明其具有该土地运用权的其他有用证明文件。
1.5甲方许诺上述未利用地不存在权属争议及其他任何争议，任何单位、安排及个人对上述未利用地范围内没有权力建议，甲方对上述未利用地具有独立的发包权。
第二条 土地承揽运营的用处
本合同项下土地承揽运营用处为开展林业经济、农业经济，包含各种林木栽培、经济作物栽培及饲养。
第三条 承揽期限
3.1本合同项下土地的承揽期限合计 年( 年)，从20 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2承揽运营期限届满后，乙方如需持续运用承揽土地，应在承揽期限届满前30日以书面形式告诉甲方，甲方应优先将本合同项下土地发包给乙方，两边另行签定新的承揽合同。
第四条 承揽金及付款方法
4.1两边商定：本合同项下土地承揽金为 元/年/亩，每年土地承揽金数额为 元，合同期限内土地承揽金总额为 元人民币。甲方许诺承揽期限内的土地承揽金单价及承揽金总额坚持不变，甲方不得以任何理由进步或变相进步承揽金单价及承揽金总额。
4.2本合同项下土地承揽金每年付出一次，乙方应当在每年12月31日前向甲方付出本年度的承揽金。甲方收到承揽金时应当向乙方出具收款收据。
4.3乙方支交给甲方的承揽金已包含甲方应向国家(团体和个人)交纳的悉数税收和费用，承揽期内除本合同约好的承揽金外，甲方不得收取其他任何费用且不得以任何理由进步或变相进步承揽金。
4.4 乙方应按照约好数额及期限向甲方付出承揽金，如乙方拖延付出，每拖延一天，应按逾期金额的万分之三向甲方付出违约金。
第五条 赞同及授权
5.1本合同项下土地发包事项应当事前经甲方三分之二以上乡民代表作出赞同的书面抉择，由乡民代表会议授权村委会主任与乙方签署本合同，并将本合同报巩义市小关镇人民政府赞同。(甲方乡民代表抉择作为本合同的附件二)
5.2本合同签署后，甲、乙两边依据《中华人民共和国农村土地承揽法》的规矩，恳求巩义市人民政府主管部分进行挂号并向乙方颁布土地承揽运营权证。
第六条 承揽土地的出资、运营和处理
6.1本合同收效后，乙方依法对承揽土地具有独立运用权及出资、运营处理权，享有承揽运营收益权。乙方在承揽运营过程中如需在承揽土地范围内进行栽培、土地收拾、挖填土方、筑路、引水、架电、铺设管线、建立暂时设备等，甲方及其他任何单位或个人均不得以任何理由进行干与，
合同范本
《个人荒地承揽合同书》(http://www.unjs.com)。 6.2乙方在对荒山承揽期间享有运营自主权，独立运营，自负盈亏。甲方对乙方运营亏本不承当任何职责，乙方不得以运营亏本为由恳求削减或下降承揽金数额。一起，假如在甲方承揽盈余的情况下，不管甲方盈余情况怎么，甲方不得以乙方运营获利为由恳求乙方添加或变相添加承揽金。
6.3甲方确保乡民不以任何理由或借口到承揽土地区域内从事开垦、栽培、放牧、取土等行为，不得进行堵路、堵门、停电、设置妨碍、设卡收费等悉数影响乙方运营的违法活动。承揽土地区域内乙方能够进行关闭运营及处理，甲方确保本村乡民不得私行进入承揽土地区域，或从事其他阻碍乙方承揽运营的活动。
6.4甲方担任和谐乙方与承揽土地周边相邻单位、安排和个人之间的联系，扫除和处理影响乙方正常承揽运营活动中的各类对立和胶葛，供给杰出的承揽运营环境，确保乙方正常的承揽运营活动顺利进行。
第七条 承揽运营权的流通
7.1本合同约好的承揽期内，乙方有权依法采纳转让、转包、租借、入股、典当或许其他方法进行承揽土地流通，承揽土地转让或流通之后，受让方或承受土地流通的第三方享有本合同约好的承揽方平等权力。
7.2乙方向任何第三方转让承揽运营权的期限为本合同约好的承揽期限减去合同已实行期限后的剩下年限，在该期限内第三方有权依法自主承揽运营。
7.3本合同承揽期限内，如遇国家依法征收本合同项下的承揽土地的，悉数补偿金按如下方法分配：承揽土地地上林木、农作物、建筑物、构筑物等隶属物等补偿金归乙方悉数;土地运用权补偿金归甲方悉数。
第八条 承揽期满后的处理
8.1本合同承揽期满后，如甲方持续发包本合同项下土地时，在平等条件下乙方享有优先承揽权，两边赞同持续承揽的，两边另行续签承揽合同。
8.2承揽期满如两边没有持续签定承揽合一起，乙方有权处置承揽土地地上的林木等各种隶属物。如甲方赞同承受承揽土地上的林木、隶属物等隶属设备，应当按接纳财物时的商场价值给予乙方合理补偿，补偿款以两边洽谈的价格或两边承认的评价组织做出的评价价值为准。待甲方付清补偿款后，乙方将林木、建筑物等隶属设备移交给甲方悉数。
第九条 陈说与确保
9.1甲方是本合同项下承揽土地的合法悉数权人，甲方为签署本合同已按照《物权法》和《农村土地承揽法》的规矩取得本团体经济安排乡民代表的赞同或授权。
9.2甲方确保在本合同签署前未在本合同承揽土地上设置任何第三人权力，也不存在可能对乙方实行本合同构成妨碍的其他任何权力瑕疵，并确保在本合同有用期间保持该等状况不变。
9.3 在本合同期满前，甲方不得以任何理由建议回收乙方对该土地的承揽权，不得单方面免除或停止实行本合同;在本合同期满后持续发包的，在平等条件下确保乙方享有优先承揽权。
9.4 甲方确保供给悉数便当条件确保乙方独立具有该承揽土地的运用权、自主运营权及其他相关权力和收益权，确保国家和政府对该承揽土地地上建筑物等隶属设备、林木等的悉数补偿金和优惠政策悉数归乙方享有;并担任和谐乙方就本合同项下的土地承揽与政府主管部分、土地相邻方及乡民之间的联系。
9.5 乙方有权自主运营处理承揽土地;有权依法对承揽的土地及地上隶属设备、林木等采纳转让、转包、租借、入股、典当或许其他方法流通，甲方对此不得有任何贰言并为乙方依法行使权力供给悉数便当，活跃合作乙方处理悉数必要的手续;甲方确保承揽土地流通后第三方享有本合同约好的与承揽方平等的权力。
9.6乙方确保按本合同约好金额、期限及付出方法向甲方付出承揽金。
9.7乙方确保搞好承揽土地及周边的环境保护，不得在承揽土地范围内进行有损环境保护的运营活动。
9.8甲方应当活跃合作并帮忙乙方恳求取得当地政府主管部分颁布的土地承揽运营权证等证书，处理权属挂号证书的相关费用由乙方承当。
9.9在本合同有用期间内，如发作下列景象改动的，甲乙两边仍应按本合同约好内容享有并实行各自的权力及责任：
(1)甲方或乙方的担任人、经办人改动的;
(2)甲乙称号、名字改动的;
(3)甲方别离为两个或两个以上的乡民委员会，或许甲方与其他乡民委员会兼并为一个乡民委员会的;
(4)乙方发作分立、兼并、清算、闭幕等景象，由乙方股东或继承人享有本合同项下的权力并承当本合同项下的责任。
第十条 违约职责
10.1本合同一经收效，即具有法令拘束力，甲、乙两边均应严厉实行本合同，任何一方均不得私行违背合同约好，不得私行改动、免除或停止本合同。
10.2本合同其他条款对违约金有约好的，从其约好。如任何一方违背本合同项下应实行的责任，应向守约方付出违约金，违约方呈现任何一项违约行为，应向守约方付出5万元人民币的违约金。如违约金不足以补偿守约方因而所遭受的丢失，则违约方应补足违约金与实践丢失之间的差额，使守约方取得充沛救助。如两边对丢失核算存在争议时，约好丢失核算方法为守约方每天丢失额为5万元人民币。
第十一条 附则
11.1本合同约好的附件构成本合同的不可分割的组成部分。
11.2本合同未尽事宜，两边可签定补充协议，补充协议与本合同具有平等法令效力。
11.3本合同经两边签字盖章并经巩义市小关镇人民政府赞同后收效。
11.4凡与本合同签定、实行、解说等有关的争议，协议各方应及时洽谈处理，洽谈不成的，应将争议提交 裁定委员会并按照该会裁定规矩进行判决。
11.5本合同一式六份，甲乙两边各执二份，其他文本提交赞同挂号部分存案。
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甲方(盖章)：
法定代表人(或托付代理人)：
乙方(盖章)：
法定代表人(或托付代理人)：
签定日期：
赞同机关： (盖章)：
日 期：
年 月 年 月 日日
如开发出来的荒地被征收了的话，也能够依法得到补偿。