2019年首套房贷款利率优惠有截止时间吗

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
初以来，各家银行首套房贷利率松动下调音讯频出，购房者惊喜之余有了疑问：首套房借款利率优惠有截止时刻吗?
专家回答：
首套房借款利率优惠是不存在截止时刻的，只需银行办完一切的按揭借款手续(包含办完典当挂号、银行放款)之后合同就开端收效。假如合同上写明晰是打折利率的话，房贷利率打折是一直到合同停止都有用的。就算是国家操控房贷撤销房贷扣头优惠这些都不会影响到其时批阅下来的银行扣头情况。可是假如借款期间银行有利率调整的话，在当年之内是不会影响到的。只需在次年的一月一日之后，供款人要按其时最新的利率来还房贷。
近来，查询南京多家银行发现，进入4月以来，在监管层着重全面落实差别化住宅信贷方针的布景下，南京越来越多的银行下调首套房个人按揭借款利率，下调起伏从5%到10%不等，乃至有银行推出了8.5折优惠。
广发银行首套房贷利率有条件低至8.5折
笔者近来查询南京18家干流银行发现，大部分银行对首套房的借款利率均有不同程度的优惠，如，农行、建行、华夏银行、北京银行、广州银行有9.5折优惠，南京银行、工商银行、光大银行有9折优惠，广东发展银行的首套房利率优惠更是达到了8.5折的优惠。
不过，广发银行南京分行的工作人员着重，这项事务并非人人都能享受到，“有必定的附加条件，比方只能请求纯商业借款，不接受公积金借款，而且需求购房者在该行有必定额度的存款。”
在四大行中，中行、交行这两家的首套房贷仍然保持基准利率，别的还有招行、浦发、深发、中信、等6家银行未推优惠，上海银行首套房贷利率还要上浮10%。
二手房与二套房借款方针未变
让不少二手房买家抑郁的是，这次借款利率呈现显着下调的是新房首套房，二手房借款“受轻视”的情况仍然没有得到改进，全市只需南京银行天公地道，对二手首套房也实施9折的优惠。其他大部分银行履行基准利率，兴业银行和上海银行则要上浮10%。
别的，二套房的借款利率仍然从严，不管购买的是新房仍是二手房，大部分银行的借款利率要上浮10%，只需农行和工行上浮5%，而浦发银行则要上浮20%以上。对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远剖析，政府本年的调控方针更具针对性，主要是向刚需人群歪斜，因而信贷方针只对首套房有优惠也不难了解。
南京首套房贷利率下调 放款时刻也显着加速
与上一年房贷批阅周期动辄三五个月乃至半年以上比较，本年多家银行都对房贷批阅提速，“一贷难求”的现象有了显着的改变。
据了解，现在南京大多数银行下款时刻都在1个月之内，还有不少银行表明下款只需10天左右。功率最高的属农业银行，信贷员表明现在银行有额度，下款不必排队，“只需请求人资料齐全，批阅顺畅，从审阅通过到拿到借款最快5天左右就能办好。”