房子需要缴纳多少税费才能办理产权证

问：零陵百万庄小区房子一套，面积135，评估价1200元每平米，需求交纳多少税费才干处理产权证?完税发票怎样处理?
答：二手房转让：1.卖方在地税局触及交纳营业税5%，附征城建税7%、教育费附加3%、当地教育附加2%，个人所得税20%等。将自有住宅部分转让，以实践成交价格为收入额交纳营业税、个人所得税等。
依据《中华人民共和国营业税暂行条例》文件相关的规则，交税人的营业额为交税人供给应税劳务、转让无形资产或许出售不动产收取的悉数价款和价外费用。
依据《财政部 国家税务总局关于调整个人住宅转让营业税方针的告诉》(财税[2011]12号)文件的规则，个人将购买缺乏5年的住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住宅对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。
个人所得税依照“产业转让所得”以一次转让产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额，核算交税。
2.买方在地税局触及交纳契税。
依据《湖南省施行<中华人民共和国契税暂行条例>若干规则》(湖南省人民政府令第124号)第五条的规则，湖南省契税税率为4%。
依据《财政部 国家税务总局住宅和城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税个人所得税优惠方针的告诉》(财税[2010]94号，自2010年10月1日起履行)文件的有关规则，对个人购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住宅的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。