没有房产证的房子可以买吗,哪些房子不能办证

买房子办产权证是最要害的一步，只需拿到房产证，房子才真实算是买房人的产业。曾有人问：房产证的处理时刻要多久，哪些房子不能办证?正常状况下，买新房的话，开发商代理需求受理日起20个工作日左右;买二手房处理产权更名需求7-10个工作日，详细每个...想要了解更多关于没有房产证的房子能够买吗,哪些房子不能办证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
买房子办产权证是最要害的一步，只需拿到房产证，房子才真实算是买房人的产业。曾有人问：房产证的处理时刻要多久，哪些房子不能办证?
正常状况下，买新房的话，开发商代理需求受理日起20个工作日左右;买二手房处理产权更名需求7-10个工作日，详细每个区域房产挂号部分的要求会有差异。
在现实生活中，买房人会遇到产权证不能立刻办下来的状况，影响整个买房流程，究其原因主要有以下几点：
一是买卖的房子还处于典当状况。这种状况有的是因为原房主还没有还清房子借款，或许房子被典当用于请求其他借款，新房的话便是开发商用现在的项目处理典当借款，用来回笼资金开发新的项目。
二是房子还未经过审阅。主要是指没有取得房子预售答应，不是合法的项目。包含《商品房出售(预售)答应证》在内，《国有土地使用证》、《建造用地规划答应证》、《建造工程规划答应证》、《建造工程开工证》等俗称的“五证”完全，才是合法的项目。别的，在这“五证”中，《商品房出售(预售)答应证》是五证的最终一关，前面四证都全了，房地产管理部分才会发《商品房出售(预售)答应证》。所以，只需没有《商品房出售(预售)答应证》，阐明这房子是五证不全的。
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