河北省高院房屋租赁纠纷案民事判决书

河北省高院关于房子租借胶葛案民事判决书
(2000)冀民终字第21号
上诉人(原审被告)石家庄北湾餐饮文娱有限公司。
法定代表人冯树芳，该公司司理。
托付署理人丛斌，太平洋世纪律师事务所律师。
托付署理人陈红，太平洋世纪律师事务所律师。
上诉人(原审原告)河北社科服务中心，住址石家庄市裕华西路423号。
法定代表人郭振虎，该中心司理。
托付署理人宋领琴，石家庄市宏志法令服务所律师。
托付署理人王芳，石家庄市宏志法令服务所法令工作者。
原审第三人河北省社会科学院。住址石家庄市裕华西路423号。
法定代表人李仲华，该院院长。
托付署理人杨连云，副院长。
托付署理人李学斌，河北省社会科学院工作人员。
上诉人石家庄北湾餐饮文娱有限公司(简称北湾公司)、河北社科服务中心(简称社科中心)、第三人河北省社会科学院因房子租借胶葛一案，不服石家庄市中级人民法院(1998)石民再字第47号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理完结。
经审理查明：1993年10月9日，河北省社会科学院为甲方与河北省石家庄市裕兴海绵厂为乙方(北湾餐饮文娱有限公司中方股东)签定归纳楼租借协议。协议约好：甲方将临街新建的归纳开发楼租借给乙方从事餐饮文娱业，租借费分期、分批给付;甲方担任按原规划将外装饰工程完毕，内装饰包含地上、墙面、水电暖设备由乙方自行规划施工;甲方按工程预算将余款拨交给乙方，并将已购买的装饰资料按原始发票数额同时交给乙方;甲方在归纳楼北侧划出恰当当地供乙方修建围墙及暂时修建。 同日，河北省社会科学院与乙方代表杨亚东、冯树芳缔结补充协议，对租借协议中划出恰当当地供乙方运用问题达到一致意见。在河北省社会科学院申办的独立法人企业河北社科服务中心建立后，北湾公司亦经工商核准挂号。对方于1995年元月18日签定补充协议，约好原1993年10月9日归纳楼租借协议甲方更名为河北社科服务中心，乙方更名为北湾餐饮文娱有限公司，协议内容不变，持续有用。1993年12月28日，河北省社会科学院未按约好将工程预算的余款拨付北湾公司，仅仅交给价值约103000元的装饰资料。北湾公司对所租归纳楼1、2、4楼进行了规划装饰，并在归纳楼北侧修建了两层操作间和冷库。归纳楼未完工程两边算计40万元，折抵1994年房租费。北湾公司上述投入资金经河北仁达会计师事务所审计，摊销折旧后净值为2829203元。北湾公司从1993年10月12日至1996年12月30日，共付出租金197万元，其间给付河北省社会科学院租金82.6万元，给付社科中心114.4万元。