外地公司能不能在北京买房子

房子能够用来寓居或是进行工作，所以不只个人会买房子，一些公司也会买房子用来工作或是运营。可是有些公司会想要在外地买房子。那么外地公司能在北京买房子吗?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
外地公司能在北京买房子吗
外地公司在北京是能够买房的。可是要契合必定的条件。关于大陆公司购房，昌平、向阳：除个人独资的单位、外企(外企在京建立分公司的在外)的购房受约束外，其他的单位购房不受约束。其他区县除个体工商户外不受约束。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住所商品房。个体工商户需满意接连五年交纳运营所得税，方可购买，且所购房子有必要登记在个体工商户法人或许其家庭名下。
以公司的名义买房的优点
1、个人购入房产缺乏5年转让的，要交5.6%的营业税和附加。土地增值税企业所得税由于他没有盈余没有挣钱也不需求交，这个需求财政的一些常识做了。所以在公司挑选购入房产的时分尽量挑选成交价过户，便是你买过来的时分你能够跟对方说我要成交价过户，要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时分发生高额的差价和发生高额的税费。
2、尽管公司在购入房产的时分，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行借款的，可是关于红本转让的一些房子能够找一些担保公司付出全额，悉数买过来今后再向银行典当房产获得一些运营性的借款，一般能够贷到房产价值的7成，实业公司或许是上一年10年、11年的时分实业公司是能够贷到房产的100%的，200万的房子我能够贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有细小企业的方针支撑力度十分大，假如是一些运营信誉杰出的公司借款，在未来的3—5年之内比个人借款更简单获得。假如假如今后又呈现借款收紧限贷了，银
行不放款的情况下，或许公司的房产去做一些典当借款，比你个人的房产做一些典当更简单获得银行的借款。　　3、公司名下假如只要一个房产而没有其他事务进行的话，股权的生意只需求交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都能够免掉十分的多。
外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住所商品房。个体工商户需满意接连五年交纳运营所得税，方可购买，且所购房子有必要登记在个体工商户法人或许其家庭名下。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询。