购房时要交的定金是什么意思

购房时要交的定金是什么意思
商品房买卖中的所说定金，是指购房者在合同签定前或付出房款前，由买房者向开发商付出必定数额的金钱，付出定金的一方，假如不实行合同或许约好的债款是无权要求交还定金;一起承受定金的一方假如不实行合同或约好的债款，付出的一方有权要求双倍返还定金。
由此可见，能够退定金的状况只需一种，便是开发商没有实行自己的合同，或许呈现违约的状况时，你才干拿到你交出去的定金。
交定金需谨慎
开发商与购房者之间会经过签定认购、订货、预定合同的方法向购房者收受定金，作为缔结《商品房买卖合同》的担保。假如因当事人一方原因未能缔结《商品房买卖合同》，应当依照法令关于定金的规则处理，即购房者无故不缔结合同的，开发商有权不返还定金，开发商不缔结合同的，应向购房者双倍返还定金;因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，开发商应当将定金返还购房者。
这是法令规则的条款，所以，购房者需求理解，只需开发商没有违约，你也是不能违约要求交还定金的。
买房交定金注意事项
(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，顾客能够依法自主决议是否缔结定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不实行合同的具体状况;
(3)尽管已缔结了定金条款，但只需顾客在交给了定金后，合同才收效;
(4)要辨明定金和预付款的差异，预付款便是预先付出，但预付款，不能适用定金的罚则。
(5)谨防有的开发商使用购房者缺少相应的购房常识和经历，在某些条款内容上设下圈套，成心让顾客违约。
(6)定金和订金在法令上性质是不同的。
根据担保法的规则，当事人能够约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好债款的，应当双倍返还定金。订金则归于预先付出的一部分价款，不具备担保的性质，假如收取订金的一方不能实行约好，则交给订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。