住房公积金贷款与银行的住房贷款区别在哪

个人住宅告贷是指银行向告贷人发放的用于购买自用一般住宅的告贷。告贷人请求个人住宅告贷时有必要供给担保。商业性个人住宅告贷是指购房者在购买个人自有产权住宅时，因为资金不足，由发展商或第三方组织供给阶段性确保，并以所购产权房做典当，向银行请求的占...想要了解更多关于住宅公积金告贷与银行的住宅告贷差异在哪的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
商业性个人住宅告贷是指购房者在购买个人自有产权住宅时，因为资金不足，由发展商或第三方组织供给阶段性确保，并以所购产权房做典当，向银行请求的占所购房房价必定份额的告贷。告贷后，银行受告贷人托付将告贷额作为购房款的一部分，直接划交给发展商或第三方组织。
住宅公积金告贷与银行的住宅告贷差异
两者虽都归于支撑个人住宅消费的政策性告贷，但公积金告贷的资金来源是员工存储的住宅公积金，因而，在利率上比银行的住宅告贷优惠。
请求商业性个人住宅告贷有以下特色：
1、 告贷触及三方一物，告贷方、告贷方、确保方 和典当物;
2、 告贷方有必要以所购房产作典当;
3、 告贷对象是购买产权房的个人购房者;
4、 告贷额有必要控制在购房款以内，一般不超越购房款的80%;
5、 告贷收回方法一般是由告贷方分期偿还告贷本息。
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