房产赠与需要符合哪些条件以及操作流程

房产赠与，是指房地产权利人将自己具有的房地产，无偿转让给别人的一种民事法律行为。许多市民关于赠与房产的相关常识并不了解，乃至不知道赠与房产是要交交税费的，今日小编就来跟我们共享相关常识。
赠与房产的条件有以下6项：
1、赠与人有必要是房地产的具有人，一起有必要具有彻底民事行为能力;
2、赠与的房地产有必要具有合法的权属证件，不存在产权胶葛;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并处理公证;
4、房地产赠与有必要经房地产处理机关挂号、审阅，处理产权过户手续;
5、受增人有必要按照有关规则交交税、费;
6、不得为躲避应当实行的法定责任，如债款实行、付出劳动报酬等而设定赠与;也不得为躲避法规处理，如交交税费等而建立赠与。
房子赠与过程中当事人须提交房子所有权证、赠与合平等书面证件，到房地产买卖处理部门处理正式的房子所有权改变挂号手续后，房产赠与行为才具有法律效力。
一般来说，处理房子赠与手续要通过以下几个过程：
1、房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。依据规则，房子赠与一定要选用书面形式。
2、房子赠与的两边当事人凭房子所有权证、赠与合平等资料，按规则交纳有关税费。
3、处理公证。依据国家及本市的有关规则，房子赠与有必要处理公证手续。
4、处理房子所有权搬运挂号手续。房子赠与当事人到房子所在地的房地产买卖中心请求搬运过户挂号，并提交下列资料：(1)过户请求书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
5、赠与人将房子交给受赠人。这儿的交给以处理房子产权搬运挂号为准。假如未处理产权搬运挂号手续，但当事人之间缔结了书面赠与合同，且赠与人已将房子产权证原件交给受赠人的，依据最高人民法院的规则，也应当确定赠与建立。
赠与房产应提交下列证件和资料：
1、 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、 赠与书;
3、 赠与物清单及所有权证明，如房子证、存单等; 赠与物为共有产业的，应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见;赠与物为团体所有的，应提交该团体安排成员赞同赠与的书面定见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产处理部门同意赠与的文件;
4、 赠与房产过户有必要处理赠与合同公证手续。
承受赠与房子的受赠人，应当持房子所有人的“赠与公证书”和自己“承受赠与公证书”或持两边一起处理的“赠与合同公证书”，以及房子所有权证、契证，到房地产处理机关处理所有权搬运挂号手续。
赠与房产公证收费规范：
证明产业继承，赠与和遗赠，按获益额的2%收取，最低收取200元。
各地收费规范上下一般不超越10%。