离婚时小产权房屋能分割吗

尽管咱们都知道购买小产权房有危险，可是因为价格优势的招引，还有许多购房者挑选购买小产权房，小产权房在产权及相关权益方面有许多和商品房不同的当地，比方离婚时分的产业切割应该怎么处理，小产权房是否能够过户都是咱们关怀的问题。
小产权房子是一切类型房子里较为特别的一类房子。所以在生意时也有许多要注意的当地。一般的夫妻在离婚之后都会讲产业进行切割，也包含寓居的房子。那么下面，我就为你们讲讲离婚时小产权房子能切割吗?离婚时小产权房怎么过户?
1. “小产权房”不是法令概念，是人们在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农人集体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村委会颁布，所以叫做“乡产权房”，又名“小产权房”。
2. 乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真实的产权。这种房没有国家发的土地运用证和预售许可证，购房合同疆土房管局也不会给予存案。所谓产权证也不是真实合法有用的产权证。
3. 关于婚姻存续期间置办的小产权房子，法院会依据该小产权房的具体情况以不同的方法处理：关于已被有权机关认定为违法修建的，不予处理;但违法修建现已行政程序合法化的，能够对其一切权归属做出处理。关于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房子，能够对其运用权归属做出处理。
离婚时小产权房子怎么过户
因为小产权房不能处理房产，法院关于此类房子并不会判定一切权归属。生意房产一般是以交款收据的日期，为权力获得的日期，该房产应该归于婚前个人的产业。能够要求切割这个房产。洽谈不成能够到法院申述要求离婚，一起处理产业切割争议。
还能够通过到法院申述来处理，或许更利于该房子的分配。小产权的房子是不能过户的　只能在离婚协议上写清楚　或许去房子地点的物业问问是否能够改底单。
小产权房有一种是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功用开发或运用，并将约束出售的房子直接在市场上出售，是一类具有产权胶葛危险的不完全产权房。