房产证加名的流程和费用是怎样的

新房到手，房产证上的姓名是不是可以添加，这是许多年轻夫妻想要知道的问题。而房产证上加姓名的事，不只是在房地产权证上添加一个产权人的姓名那么简略，从法律上来说，“加名”实质上是添加房子的共有权人。根据本身状况不一样，处理的流程也是不一样的。...想要了解更多关于房产证加名的流程和费用是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
新房到手，房产证上的姓名是不是可以添加，这是许多年轻夫妻想要知道的问题。而房产证上加姓名的事，不只是在房地产权证上添加一个产权人的姓名那么简略，从法律上来说，“加名”实质上是添加房子的共有权人。根据本身状况不一样，处理的流程也是不一样的。一般有以下三种状况：
第一种状况：有房无贷，处理流程
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地址区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审理提交的资料，假定资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，往后可自行更改。
第二种状况：有房有贷，处理流程
1、先去银行处理典当改动手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如告贷是纯公积金的，还需其他付出100元;如告贷是组合办法的(公积金 商业告贷)，还需其他付出200元。
3、其他进程同“有房无贷”。
第三种状况：未婚或无直系血源，加姓名，那将视为房子上市买卖，处理流程
1、每平方米2.5元上市买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到上市买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假定100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。