租房合同未到期退房要交违约金吗

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
租房合同未到期，要求退房是否违约
依据《合同法》一百零七条的规则，不实行合同的责任便是违约。那么关于提早免除合同是不是便是不实行合同责任呢？这主要是看是否在合同中有约好，若合同中有约好说可以提早免除合同，那么则不是违约，不需求付出违约金。不然就需求付出违约金。
案情剖析
事例：张某在大学毕业后由于找不到房子，所以就匆匆忙忙地合租了一个单间。与房东签了一年的房子租借合同，入住一个月后张某发现那里的环境欠好，而且还很吵杂。所以张某向免除租借合同，这种情况下自己不租了需求承当违约金吗?
事例剖析：依照上述情况，张某假如不想租了，免除租借合同，应当依照合同约好付出违约金。由于租房合同是张某与房主两边自愿签定的，属合法有用的合同，受法律保护。假如张某要免除房子出租合同，这一行为就归于违背合同约好，成为违约一方，非违约人天经地义地有权力依照约好处理要求你依照合同约好的违约金处理。
在租房违约金上，张某可以与出租方洽谈免除合同而且洽谈不付出违约金。假如出租方不赞同免除合同或许要求付出违约金，那么你可以挑选付出违约金后免除合同，也可以恳求出租方赞同你将房子转租出去。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许赔偿损失等违约责任。”
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