公积金贷款利率怎么算

一般刚需族选到适宜的房源后开端考虑运用公积金借款，但公积金借款利率怎样算成为了咱们重视焦点，咱们一起来看看公积金借款利率算法，怎么还款才叫轻松。
2018年，国家先后两次下调住宅公积金借款利率，通过最近一次调整，五年以下(含五年)个人住宅公积金借款利率由4.20%降至4%，五年以上由4.70%降至4.50%.不过在下调日期前已发放借款的购房者，按公积金借款合同的约好，需从年月日起才干享用这一降息方针，每个月少还一点借款。据测算，假如在2018年1月2日借款40万元，借款期限为30年，挑选等额本息还款的话，要是依照本来的公积金借款利率则需每月还款2122.91元，假如依照2018年按调整后的利率核算的话，月还款额为2029.03元，月还款额减少了93.88元，整体而言，公积金借款利率下调，购房者基本上都能够少还一些借款。
相对于商业借款，公积金借款的优势仍是比较显着的，尤其是有些购房者，公积金的交纳现已直接从工资中扣除了，假如购房或许装饰时不运用，基本上没有其他办法能够套取这些资金。那么在运用公积金借款的时分，终究有什么关键需求留意呢?
榜首，要仔细了解公积金借款方针。公积金借款方针的地域性很强，现在而言，公积金借款并没有在全国构成一套一致的规范，各地公积金借款的方针差异很大。购房者假如是在作业所在地运用公积金借款还比较便利，找个时刻去了解一下就行了。若是异地置业，则需求专门花时刻去了解置业所在地的公积金借款方针。
第二，要充沛预备好公积金借款所需的资料。为了能够顺畅处理公积金借款，购房者在请求之前就要去到相关的部分做个具体咨询，或许问一问运用过公积金借款的朋友，看看在请求资料预备方面有什么需求特别留意的。在清楚了解资料预备的关键之后，就仔细去整理好相关资料，这样请求成功的概率高，并且会比较顺畅，能够少跑不少路。
第三，要挑选适宜的借款额度。公积金借款数额一般不大，假如是购买总价太高的房产，估量借款额度会稍显缺乏。购房者在购房之前，一定要好好核算借款额度，预算一下终究贷多少额度比较适宜。在运用公积金借款的时分，挑选适宜的额度很重要，这样既能到达节约购房借款利率开支的意图，又能较好的满意购房资金需求。