异地买房贷款政策有哪些

王先生本年上半年从湖北调到洛阳作业，因种种原因，他的户口一向未能迁到洛阳，社保费仍在湖北交纳，但个人所得税是在洛阳交纳的。
考虑到今后要长时间在洛阳作业，王先生想在洛阳安家落户。他本认为自己是第一次购房，能够享用买首套房的首付及利率优惠，没想到看了多个楼盘，开发商得知他户口不在本地、作业未满一年后，都告诉他不能处理告贷。
他又跑到银行咨询。“银行说，像我这样的状况，请求难度很大。”王先生绝望地说。
本是洛阳人、户口却在外地的邓小云和由公司总部派来洛阳作业的张先生也面对相似的难题，甚至有开发商给他们出“主见”，让他们编造假的“社保证明”，以取得告贷。
那么，王先生是否真的能遵从开发商的主张去编造假的“社保证明”呢?
编造假的“社保证明”这种骗得告贷的进程是不可取的，由于这现已涉嫌违法。2010年国务院曾发布《关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的告诉》规则：“对不能供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民暂停发放购买住房告贷。”
可是，王先生能够请求告贷吗?能够，可是必须在交满社保之后再去请求。假如是想异地买房的朋友，假如现已满意当地购房要求的话是能够请求住房告贷的。
即使是异地房，假如是第一套告贷房的话，首付是30%，利率一般都是基准利率下调10%—15%(依据买房当地的银行履行规范);二、假如是二次(含二次)以上套告贷房的话，首付40%，利率是在基准利率上浮10%(顺次类推的，三套房上浮20%);三、首付款到位后，可预备本人和爱人的相关资料：如身份证、户口薄、结婚证等证件的复印件，开具相应的收入证明(要本地作业单位的就能够)，收入证明能够开的灵敏点，比方把基本工资和奖金福利等别离罗列，银行是会归纳考虑的，只需证件齐，收入安稳，一般状况下银行告贷能够批下来;四、月供是告贷人向银行每月还款的数额，包括告贷均匀本金和利息。
业内人士主张，想要赶快成功请求到购房告贷，除了预备相关证明资料，杰出的信誉记载也是取得告贷的重要条件。尽管年末告贷较难，可是若手续完全，可先递送告贷请求，这样银行一旦来年开端放款，可较早取得告贷。