开发商违反认购书有何责任

在购买新房的时分往往需求跟开发商签定认购书，认购书里边关于各自的权力跟职责都做了相关的规则。可是有些购房者却遇到了开发商公开违背认购书协议的状况，这肯定是需求依法承当相应的职责。听听听讼网小编给出的具体意见。
一、开发商违背认购书有何职责
1、首要，假如你认购书内容契合房子买卖合同的首要内容，开发商将房子卖给别人，或许构成“一房两卖”，能够要求双倍返还购房款;
2、假如开发商违约，不构成“一房两卖”，您也能够要求其双倍返还定金;
二、签定商品房认购书的危险如下：
1、夸张宣扬、许诺诈骗购房者。
在房地产项目开端发动后，开发商往往会在获得预售许可证之前，就把售房部运作起来。首要将售房部装修得漂漂亮亮，让购房者下意识觉得他要买的房子也是如此，这套方法美其名曰“包装商品房”;其次，将各种广告漫山遍野的打出去，有印刷宣扬画的，有在电视台、电台播放广的，有在网站制造网页的，各种方法包罗万象;再次，做个视觉作用极佳的微缩模型，加上灯火装修作用，让人觉得要买的便是这人间天堂，这套方法美其名曰“展现商品房”;然后，便是售房人员对购房者的诲人不倦式的介绍。甜言蜜语式的许诺，可真到交房那一天才发现全部是假的。
2、经过合同文本方法，诈骗购房者。
为什么房地产开发商会要求缔结商品房认购书?为什么房地产开发商会供给合同文本?重要的原因便是开发商经过签定一个他供给文本的商品房认购书以达到他的一些意图。商品房认购书一般有标的条款，两边当事人的名字、称号或居处条款，预定房子相关状况约好条款，合同实行期限条款，违约职责条款这5个首要条款，这5个条款中除两边当事人的名字、称号或居处条款外，都比较多的被开发商使用，造成了购房户的危险。
一旦开发商公开违背认购书的里边的条款，购房者能够依据认购书里边的内容去追查对方的违约职责，依法保护自己的权益。开发商违背认购书给购房者带来了丢失之后购房者怎么反击，想要具体了解并给自己供给支撑的人能够在线问询听讼网律师。