企业房产税应该如何征收

开家企业是需求占用土地，那么就会征收企业房产税，关于现在许多创业的人来说，许多人都不知道企业房产税怎么交纳，那么企业房产税应该怎么征收呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
(一)企业房产税怎么征收
1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] (1)房产原值是指交税人按照会计制度规则，在账簿“固定资产”科目中记载的房子原价。 2.从租计征房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。知识点4：房产税的税率(二)税率(1)从价计征： 税率为1.2%;(2)从租计征： 税率为12%和4%
(二)企业房产税交税目标
1、房产税的交税目标、交税规模
房产税的交税目标是房产，即以房子形状体现的产业。独立于房子之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不归于房产。
房产税规则的交税规模是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这儿所说的城市，是经国务院同意建立的市，包含市区和市郊，不包含乡村;县城是指县人民政府所在地的乡镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难建立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较会集，契合国务院规则的建制镇规范，但没有建立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的详细交税规模由省、自治区、直辖市人民政府划定。
2、房产税的交税人
按照规则，房产税的交税人是产权所有人。产权归于全民所有的，由经营管理的单位交纳;产权出典的，由承典人交纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或许产权未确认以及租典胶葛未处理的，应由房产代管人或运用人交纳。
以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或运用人，均为房产税的交税人。
工业企业若具有房产(即为房产的所有权人)的，自然是房产税的交税人。工业企业运用的房产为国有(即全民所有)，也应当交纳房产税，是房产税的交税人。
(三)企业房产税的法律规则
第一条　按照《中华人民共和国房产税暂行法令》(以下简称《法令》)第十条的规则制定本实施细则。
第二条　凡在我省规则开征房产税区域的单位和个人的房产，均应按照《法令》和本细则交纳房产税。
第三条　《法令》第一条所指“城市”，系指国务院同意建立的市;“县城”，系指未建立建制镇的县人民政府所在地;“建制镇”，系指省人民政府同意的建制镇。
城市的征收规模为市区、市郊和市辖县的县城，建制镇为镇人民政府所在地。均不包含所辖乡村和行政村。
工矿区是指工商业比较发达，人口比较会集，契合国务院规则的建镇规范，但未建立建制镇的大中型工矿企业所在地。详细划分由州、市人民政府、区域行政公署确认，报省税务局存案。
第四条　除《法令》第五条免税的规则外，下列房产亦不征房产税：
一、企业办的各类校园、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。
二、作为经营用的地下人防设备。
第五条　房产税的减免税权限为：
一、归于地、州、市规模内全面性的减税和免税，报省人民政府批阅。
二、归于县(市)规模内全面性的减税或免税，由州、市人民政府、区域行政公 署批阅，报省税务局存案。
三、单个交税确有困难的单位和个人，需求给予减税或免税照料的，由县(市)税务局批阅。
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