英国收房产税吗

在我国是要对房子收取房产税的，不论作为哪种用处的房子，依照不同的计算方法征收房产税。关于国外的房产税，大多数人还不少很了解。那么英国收房产税吗，英国是怎样收房产税的，下面听讼网的小编为咱们整理了相关内容，来为咱们答复。
英国是否征收房产税
关于房产税的叫法各国不尽一致，有的叫不动产税，有的叫财产税，有的叫家庭税，还有的叫房子税或物业税。英国没有"房产税"这一税种，其征收的是住所房产税和经营房子税，与咱们所说的房产税类似。
住所房产税直译为当地议会税，是英国仅有的当地税，该税种由居住地的当地政府征收，由城市、郡、片区三级共享，是对居民住所按房产价值征收的一种税。但不论称号怎么样，其实质都是对房子和支撑房子的土地缴税。房产税归于从价税，大多数国家基本上选用房产和土地同时依照评价价值征收房产税的做法，而英国一般征收一致的住所财产税，也便是咱们说的房产税。
(一)缴税主体
对房产税缴税人的界定，不同国家和地区有不同的规则，英国房产税房产税的缴税主体既包含房子所有人也包含房子的承租人。英国住所财产税缴税人是年满18岁的住所所有者或承租者，包含彻底保有地产者、住所租借人、法定的房客、拥有住所答应证者和居民以及住所所有者。
(二)征收规模和缴税目标
征收规模：英国在房产税的征收上仅对城市的房产缴税，乡村是不征收房产税的。
缴税目标:大部分国家都是包含住所用房和经营用房。
英国对不动产保有环节课征的房地产税种，包含住所财产税和经营房子税两种。
需求提示的是英国住所财产税(或译为市政税、家庭税)，是对房产所有者或承租人运用的土地、房子等不动产依照评价价值的必定份额缴税，是当地政府的重要税收的收入来历。
(三)税率
世界各国关于房产税的税率方式，一般以份额税率、累进税率和定额税率三种方式，英国房地产税税率选用的是累进税率，但各个郡的税级和边沿税率均不相同，以英格兰为例，英格兰的房地产税级分为8级，用英文字母A到H表明，并把D级作为参照级，每年的房地产税只规则D级的税值，其他等级的税值天然发生。
(四)税基
英国征收房产税首要是以房子估定价格为税基。英国住所税税基为住所房产的价值，由国内税收部分所属的房产评价部分评价，一般每5年重估1次。评价之后，英国政府依据房子的商场价值，将房子划分为A-H 八个级次，其间又规则以D 级为基准税级，其他层次的缴税额分别是D 级的必定百分比或倍数。依据这一税收结构， 英国各当地政府只需确认D 级房产的应缴税额，再乘以税收乘数，由此即可计算出A 级到H 级房子的当年应缴税额。各等级房产税的缴税额每年都会调整，从状况看，住所税缴税额呈逐年增加的态势。
英国房产税的品种
榜首：购买税
英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房子总价超越25万英镑(约合人民币250万元)，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但假如你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%---也便是说，假如你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照料。
而假如你是卖方，只需你出售的房子是名下榜首套房，不论你中心赚了多少钱，都是不必缴税的。但假如是第二套房，就要交20%的得利税。这儿需求特别指出的是，20%的得利税并不是"一刀切"---你今日卖房赚了钱，政府拿走一部分，但假如你之前生意房子或许炒股亏了钱呢?所以，英国政府并没有做"雁过拔毛"的事，而是挑选了一个更公正的处理方式：得利税是针对你的总收入，而不仅仅是房产来征收的。假如你卖房赚了钱，但在股市或其他出资方面亏了钱，两者能够相抵，抵消之后的所得，政府才会拿走20%。
第二：律师费、房子检测费、印花税等
这些都是买卖过程中的必要开销。一次买卖下来，大约需求3000英镑。
第三：中介费
需求阐明的是，购方是不需求付出中介费的，只需卖方需付出相当于总额1%的中介费。房子买到手后，首要的费用便是当地政府税。伦敦五区(近郊，约相当于上海的闵行区)一套一般三居室的房子，一年大约需交1500英镑，首要用于当地政府付出废物清运费和公立学校教师费等。伦敦房价高，是不争的现实。
但关于外来购买者，只需运用现金购买，随时欢迎，不论你是哪个国家的公民。当然，若想借款购买，一般需求是本国公民或持有英国作业签证的居民，世界买家也能够经过中国银行审阅后，也能够拿到借款。
另一点是关于借款和首付。一般状况下，英国购房的首付款份额为25%.但也有只付15%的状况，当然这样你就要付出更高的利率。但假如你是初次购房者，则能够在借款利率上享有很大的优惠。更重要的是，英国政府为剌激经济和鼓舞人们购买新房(这点与国内不同---英国人喜爱老房子，往往房子越老越贵)，规则只需你是初次购房者并购买新建住所，就只需付5%的首付。余下的95%,银行会贷给你75%,最终的20%则由政府供给的补偿金来付出。
由上述答复咱们知道，住所房产税在英国称为当地议会税，是英国仅有的当地税，并且是由居住地的当地政府征收。英国房产税的品种也不同，有购买税、律师费、房子检测费、印花税等。假如您还有其他不清楚的当地，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您答复。