房产赠与的过户费用和程序有哪些

房产过户或许是因为生意，也有或许是因为承继或赠与的原因。但不管是哪种状况下的房产过户，都需求付出必定的过户费用。那么赠与房产过户费用是多少呢?请阅览下文进行详细了解。
一、赠与房产过户费用是多少
(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关材料，如该物业的产权证或 购买合平等;两边房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，标明无偿赠与是赠与人的实在志愿，承受赠与是受赠人的实在志愿。别的，弥补一点，在赠与事务傍边，假如受赠人为未成年人，赠与人单独出具的赠与书亦有法律效力。收费状况：签定委托书时至少要收齐成本杂费，其间包含测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
(二)评价收费状况：评价费是该物业的评价价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由所以赠与事务，评价价通常会较市价低。
(三)处理赠与公证收费状况：赠与公证费是评价价的2%。(四)交纳税费 收费状况：到房管局处理赠与挂号，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再从头作出评价，其间包含：契税为房管局的评价价的3%; 印花税为房管局评价价的0.5%;房地产权搬运挂号费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人付出。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，假如赠与房产是房改房性质的，则通过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。(五)出新房产证注：假如赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如爸爸妈妈与子女之间或夫妻之间的赠与则革除契税。
二、房产赠与的过户程序有哪些
房产赠与归于房地产买卖的一种方式，在日常日子中经常出现。依据《城市私有房子处理条例》规则，受赠的房子，须提交房子所有权证、赠与书和契证，到房地产处理机关处理房子所有权改变挂号手续。处理房产赠与过户手续的详细步骤是：
(一)赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房子所有权证、赠与书，依据《契税暂行条例》规则交纳契税，收取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房子交给受赠人。这儿的“交给”要以处理了房子产权挂号为准。即赠与人和受赠人应在赠与房子交给之日起三个月内持原房子所有权证，赠与书和契证及两边当事人的身份证明到房子处理机关请求处理所有权搬运挂号。
以上便是对赠与房产过户费用的详细回答，希望能够为您供给一些协助。赠与房产过户费的详细数额，还需求依据房产的实际状况才干大致核算。要是你在这方面遇到了什么问题的话，能够直接来电咨询咱们听讼网律师的在线律师，他们必定会协助你处理实际问题的。