上海标准租房合同有哪些

上海市寓居房子租借合同范本1甲方(租借人)：身份证号码：联系电话：乙方(承租人)：身份证号码：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》等有关法令、法规的规则，甲、乙两边在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上，经洽谈一致，就乙方承租甲方可依法租借...想要了解更多关于上海规范租房合同有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
上海市寓居房子租借合同范本1
甲方(租借人)：
身份证号码：
联系电话：
乙方(承租人)：
身份证号码：
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》等有关法令、法规的规则，甲、乙两边在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上，经洽谈一致，就乙方承租甲方可依法租借的房子事宜，缔结本合同。
第一条 租借房子状况和租借用处
1-1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的寓居房子(简称该房子)租借给乙方。该房子【建筑面积】【运用面积】为________平方米。签定本合同前，甲方已向乙方出示了该房子的下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并奉告乙方该房子在缔结本合同前【已】【未】设定典当。
1-2 乙方向甲方许诺，承租该房子用作寓居运用，并在租借期间严格遵守国家和本市的有关寓居房子租借和运用、物业处理规则，以及该房子地点物业处理区域的处理规约或暂时处理规约。
1-3 租借期间，乙方可运用的该房子共用或合用部位的运用规模，现有的装饰、隶属设备、设备状况以及需约好的有关事项，由甲、乙两边在本合同附件中加以列明，作为甲方交给该房子和本合同停止时乙方返还该房子的检验依据。
第二条 交给日期和租借期限
2-1 甲、乙两边约好，该房子租借期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2 两边赞同，甲方于_______年____月____日前将该房子交给给乙方，由乙方进行检验。逾期交给的，每逾期一日，则甲方需向乙方付出_______元违约金。
第三条 租金及付出方法
3-1 甲、乙两边约好，在上述租借期限内，该房子月租金为(_____币，下同)_______元(大写：____________________________)。
3-2 甲、乙两边约好，在租借期限内，未经两边洽谈一致，甲方不得私行调整租金规范。
3-3 乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方付出该房子【当月】【下个月】的月租金。逾期付出的，每逾期一日，则乙方需向甲方付出_______元违约金。
3-4 乙方付租借金的方法：_______________________________
___________________________________________________________。
第四条 确保金和其他费用
4-1 甲、乙两边约好，甲方交给该房子时，乙方应向甲方付出房子租借确保金，确保金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取确保金后，应向乙方开具收款凭据。
本合同停止时，甲方收取的房子租借确保金除用以抵充本合同约好由乙方承当但还未交纳的费用外，剩下金钱应在房子返还时返还乙方。
4-2 租借期间，该房子所发作的水、电、气、通讯、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】承当，其间应由【 】分管的，详细的费用分管份额或金额，由甲乙两边在合同弥补条款中约好。
除上述费用外，其他费用均由【 】承当。
第五条 房子运用要求和修理职责
5-1 租借期间，乙方发现该房子及本合同附件中列明的隶属设备、设备有损坏或毛病时，应及时告诉甲方修正;甲方应在接到乙方告诉后的_____日内进行修理或托付乙方进行修理。
甲方逾期不修理、也不托付乙方进行修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。
5-2 租借期间，乙方应合理运用并保护该房子及其隶属设备、设备，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房子及其隶属设备、设备损坏或发作毛病的，乙方应担任修正。
乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方承当。
5-3 租借期间，甲方应定时对该房子进行查看、保护，确保该房子及其隶属设备、设备处于正常的可运用和安全的状况。甲方应在查看保护前_____日告诉乙方。查看保护时，乙方应予以合作。甲方应削减对乙方运用该房子的影响。
5-4 乙方需装饰或许增设隶属设备和设备的，应在签定本合同时，在本合同附件中约好;如在本合同附件中未约好的，则应事前征得甲方的书面赞同。按规则须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方托付乙方】报请有关部门赞同后，方可进行。乙方另需装饰或许增设的隶属设备和设备的归属、修理职责及合同停止后的处置，由甲、乙两边在本合同附件中约好。
第六条 转租、承租权转让和交流
6-1 租借期间，乙方将该房子部分或悉数转租给别人，应事前征得甲方的书面赞同，并契合国家和本市有关房子租借的规则。乙方转租该房子的，应与次承租人缔结书面的转租合同。
6-2 租借期间，未事前征得甲方书面赞同，乙方不得将该房子转让给别人承租或与别人承租的寓居房子进行交流。
第七条 典当和出售
7-1 租借期间，甲方需典当该房子的，应当在典当前书面奉告乙方，并向乙方许诺该房子典当后当事人协议处置该房子前______日书面咨询乙方购买该房子的定见。乙方清晰表明购买该房子的，在相等条件下享有优先购买权。
7-2 租借期间，甲方需出售该房子的，应提早 个月书面奉告乙方，乙方在相等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面奉告 日内未清晰表明购买的，即为抛弃优先购买权。
乙方抛弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约好，由受让方持续实行租借合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行洽谈，未经洽谈一致的，乙方能够回绝。
第八条 续租
8-1 甲、乙两边约好，该房子租借期满甲方不再持续租借的，应于租期届满前 个月书面告诉乙方。逾期未书面告诉的，本合同租期届满后持续有用，但租借期限为不定时。
8-2 甲、乙两边赞同，本合同转为不定时合同后，甲方提出免除合同的，应自书面告诉乙方之日起，给予乙方 个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约好，向甲方付出该房子的租金以及由乙方承当的其他费用。
第九条 房子返还
9-1 除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_____日内返还该房子;如本合同转为不定时合同的，乙方应在本合同约好的宽限期届满后_____日内返还该房子。
9-2 乙方未经甲方书面赞同逾期返还该房子的，每逾期一日，乙方应按______元/日向甲方付出违约金。
9-3 除本合同附件还有约好外，乙方返还该房子时，该房子及其装饰、隶属设备和设备应当契合正常运用后的状况。经甲方书面检验认可后，彼此结清各自应当承当的费用。
第十条 免除本合同的条件
10-1 甲、乙两边赞同在租借期内，有下列景象之一的，本合同免除：
(一)该房子因公共利益需求被依法征收的;
(二)该房子因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常运用的;
(三)签定本合同时，甲方已奉告乙方该房子已设定典当，租借期间被处置的;
(四) ___________________________________________________。
10-2 甲、乙两边赞同，甲方有下列景象之一的，乙方可书面告诉甲方免除本合同，并有权要求甲方补偿丢失。
(一)甲方未按合同约好准时交给该房子，经乙方书面催告后___日内仍未交给的;
(二)甲方交给的该房子不契合本合同约好或存在严重质量缺点，致使乙方不能正常运用的;
(三)___________________________________________________。
10-3 甲、乙两边赞同，乙方有下列景象之一的，甲方可书面告诉乙方免除本合同，并有权要求乙方补偿丢失。
(一)乙方私行改动房子寓居用处的;
(二)因乙方原因形成房子结构损坏的;
(三)乙方私行转租该房子、转让该房子承租权或与别人交流各自承租的房子的;
(四)乙方私行添加寓居运用人，且人均寓居面积低于本市规则规范的;
(五)乙方运用承租的寓居房子从事违法违规活动的;
(六)乙方逾期不付租借金累计超越____月的;
(七)乙方欠缴应承当的费用累计超越 元的;
(八)__________________________________________________。
第十一条 合同挂号存案
11-1 本合同自两边【签字之日】【签字后____日】收效。自合同收效之日起30日内，甲、乙两边【应当】【已托付____________________(房地产生意组织)】到该房子地点地的社区业务受理服务中心处理房子租借合同挂号存案。
11-2 本合同挂号存案后，凡挂号存案内容发作变化、续租或许租借联系停止的，两边应按规则向原受理组织处理改动、连续或刊出手续。
11-3 因租借当事人一方未合作，致使另一方无法处理房子租借合同挂号存案或改动、连续、刊出手续的，形成的法令纠纷和经济丢失，均应由未合作处理的一方承当。
第十二条 违约职责
12-1 该房子交给检验时，现有的装饰、隶属设备、设备存在缺点，影响乙方正常运用的，甲方应自交给之日起的____日内进行修正。逾期不修正的，甲方赞同削减该房子的租金并改动相关条款和附件内容。
12-2 甲方未在本合同中奉告乙方，该房子租借前已典当，形成乙方丢失的，甲方应担任补偿。
12-3 租借期间，甲方不及时实行本合同约好的修理、保护职责，致使房子及其隶属设备、设备损坏，形成乙方财产丢失或人身损伤的，甲方应承当补偿职责。
12-4 乙方未征得甲方书面赞同或许超出甲方书面赞同的规模私行装饰房子或许增设隶属设备的，甲方能够要求乙方【康复房子原状】【或】【并】【补偿丢失】。
12-5 租借期间，非本合同约好的状况，甲方提早免除合同，应与乙方洽谈一致，并按提早回收天数的租金的____倍向乙方付出违约金。若违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿。未与乙方洽谈一致的，甲方不得提早回收该房子。
12-6 租借期间，非本合同约好的状况，乙方半途私行退租的，乙方应按提早退租天数的租金的____倍向甲方付出违约金。若违约金缺乏抵付甲方丢失的，乙方还应担任补偿。
第十三条 处理争议的方法
13-1 本合同由中华人民共和国法令、法规统辖。
13-2 两边在实行本合同过程中若发作争议的，甲、乙两边可洽谈处理或许向人民调停委员会请求调停，也可挑选下列第____种方法处理：
(一)提交上海裁定委员会裁定;
(二)依法向人民法院提申述讼。
第十四条 其他条款
14-1 本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽谈一致，可缔结弥补条款。本合同弥补条款及附件为本合同不可切割的一部分。
14-3 甲方联系地址：_______________________，邮编：_______;乙方联系地址：_______________________，邮编：_______。甲、乙两边向前述对方联系地址以挂号信方法邮递法令文书的，即视为法令文书现已告诉并送达对方。
14-4 本合同连同附件一式____份。其间：甲、乙两边各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有相等效能。
甲方(称号或姓名)：　　　　　　　乙方(称号或姓名)：
甲方盖章：　　　　　　　　　 乙方盖章：
日期：　　年　　月　　日
上海市寓居房子租借合同范本2
租借方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房子租借法令》的规则，甲、乙两边在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上，经洽谈一致，就乙方承租甲方可依法租借的房地产事宜，缔结本合同。
1 、除甲方已在本合同弥补条款中赞同乙方转租外，乙方在租借期内，需事前征得甲方的书面赞同，方可将该房子部分或悉数转租给别人。但同一间寓居房子，不得切割转租。
2 、乙方转租该房子，应按规则与受租方缔结书面的转租合同。并按规则向该房子地点区、县房地产交易中心或农场体系受理处处理挂号存案。
3 、在租借期内，乙方将该房子转让给别人承租或与别人承租的房子进行交流，有必要事前征得甲方书面赞同。转让或交流后，该房子承租权的受让人或交流人应与甲方签定租借主体改动合同并持续实行本合同。
4 、在租借期内，甲方如需出售该房子，应提早三个月告诉乙方。乙方在相等条件下有优先购买权。
5、免除本合同的条件
甲、乙两边赞同在租借期内，有下列景象之一的，本合同停止，两边互不承当职责：
(一) 该房子占用规模内的土地运用权依法提早回收的。
(二) 该房子因社会公共利益被依法征用的;
(三) 该房子因城市建设需求被依法列入房子拆迁答应规模的;
(四) 该房子毁损、灭失或许被鉴定为风险房子的;
(五) 甲方已奉告乙方该房子租借前已设定典当，现被处置的。
6、甲、乙两边赞同，有下列景象之一的，一方可书面告诉
另一方免除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的________倍付出违约金;给两边形成丢失的，付出的违约金缺乏抵付一方丢失的，还应补偿形成的丢失与违约金的差额部分：
(一)甲方未准时交给该房子，经乙方催告后 日内仍未交给的;
(二)甲方交给的该房子不契合本合同的约好，致使不能实现租借意图的;或甲方交给的房 屋存在缺点、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方赞同改动房子用处，致使房子损坏的;
(四)因乙方原因形成房子主体结构损坏的;
(五)乙方私行转租该房子、转让该房子承租权或与别人交流各自承租的房子的;
(六)乙方逾期不付租借金累计超越 月的;
(七) ________________________________________________。
7、违约职责
(一) 该房子交给时存在缺点的，甲方应自交给之日起的____日内进行修正、逾期不修正的，甲方赞同削减租金并改动有关租金条款。
(二)因甲方未在该合同中奉告乙方，该房子租借前已典当或产权搬运已受到限制，形成乙方丢失的，甲方应担任补偿。
(三) 租借期间，甲方不及时实行本合同约好的修理、保护职责，致使房子损坏，形成乙方财产丢失或人身损伤的，甲方应承当补偿职责。
(四) 租借期间，非本合同规则的状况甲方私行免除本租房合同，提早回收该房子的，甲方应按提早回收天数的租金的________倍向乙方付出违约金。若付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿。
(五) 乙方未征得甲方书面赞同或许超出甲方书面赞同的规模和要求装饰房子或许增设隶属设备的，甲方能够要求乙方________(康复房子原状/补偿丢失)。
(六) 租借期间，非本合同规则的状况，乙方半途私行退租的，乙方应按提早退租天数的租金的________倍向甲方付出违约金。若违约金缺乏抵付甲方丢失的，乙方还应担任补偿。甲方可从租借确保金中抵扣。确保金缺乏抵扣的，缺乏部分则由乙方另行付出。
8、其他条款
(一)租借期间，甲方需典当该房子，应当书面奉告乙方，并向乙方许诺该房子典当后当事人协议以折价、变卖方法处置该房子前 ________日书面咨询乙方购买该房子的定见。
(二)本合同自两边签字/签字后________收效。收效后的15日内，由甲方担任按规则向房子地点区域、县房地产交易中心或农场体系受理处处理挂号存案，领 取房子租借挂号存案证明;本合同经挂号存案后，凡改动、停止本合同的，由________(甲方/乙方)担任在本合同改动停止之日起的15日内，向原挂号 组织处理改动、停止挂号存案手续。因甲方未处理房子租借挂号存案或改动、停止挂号存案的，所引起的法令纠纷，由甲方承当全部职责。
(三)本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽谈一致，可缔结弥补条款。本合同弥补条款及附件均为本合同不可切割的一部分，本合同及其弥补条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同
(四) 甲、乙两边在签署本合同时，对各自的权力、职责、职责清楚理解，并愿按合同规则严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本租房合同规则索赔。
(五) 甲、乙两边在实行本合同过程中发作争议，应经过洽谈处理;洽谈处理不成的，两边赞同挑选下列第________种方法处理：
(六)提交________裁定委员会裁定;
(七)依法向人民法院申述。
9、本合同连同附件一式________份。其间：甲、乙两边各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有相等效能。
甲方 ________________ 身份证号：________________
乙方 ________________ 身份证号：________________
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法令常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法令常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法令咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。