宅基地登记发证需要提供哪些资料

乡村宅基地可典当借款音讯落地，不少市民拍手点赞，义乌依据宅基地变革试点批复和法令授权，体系规划了《义乌市乡村宅基地使用权流通暂行办法》和《义乌市农人住宅财产权典当借款管理办法》等管理制度，规定在不改动土地一切制性质的前提下，实在保护农人宅基地权益，盘活农人财物。
依据管理制度，市民有必要具有不动产权证书才干请求借款，那么，怎么处理不动产权证书呢?记者昨日从市疆土部分得悉，现在我市不动产挂号共有4处处理地址，详细散布为:义乌市行政服务中心二楼疆土资源局不动产挂号窗口，地址在望路途300号;义乌市不动产挂号中心义南分中心，地址在佛堂大成路308号(佛堂行政批阅服务中心);义乌市不动产挂号中心义西分中心，地址在上溪镇兴华路13号;义乌市不动产挂号中心义北分中心，地址在苏溪镇工业区103省道边。
宅基地挂号发证需求供给哪些资料?
1、不动产挂号请求书;
2、权籍查询效果;
3、不动产权证或合法来历依据：
(1)土改房子的提交土地房产一切证或存根、土地房产清册;
(2)土改之后至1986年12月31日之间建成的提交宅基地证或同意文件;
(3)1987年1月1日之后建成的，提交建房(用地)批阅表;
(4)1999年12月31日前触及处分的供给乡镇人民政府或土管局的处分发票或处分决定书。
4、房子合法缔造的资料：
(1)1993年1月1日之后建成的，还须提交建造工程规划可证或建房许可证;
(2)1997年6月12日之后建成的，还须提交规划检验合格证明(建造工程竣工检验单或规划核实承认书)。
5、《咨询贰言布告》;
6、问询事项记载;
7、房子质量安全职责自傲具结保证书(全体七层以上房子须提交竣工检验承认书(承认书)或前史留传工程补办存案资料);
8、请求人(代理人)的身份证明;
9、托付处理的，还需供给托付书;
10、其他必要资料。
审阅有几项关键：
1、有不动权证(土地一切权证)的按1.2审阅关键审阅;如无产权证书的还需按集体土地一切权初次挂号的审阅关键进行审阅。
2、触及旧村改造检查关键：
(1)不管本来有无旧房，旧村改造新批建房子的产权人均为《建房用地批阅呈报表》中列明的家庭人员。
(2)旧房已发证的要先处理刊出挂号;权证丢失的布告报废。
其间，需求留意的是：(3)下傅、龚大塘等江滨绿化带拆迁中结合旧村改造的安顿户，安顿面积中大部分面积是原旧房的拆迁面积，但少部分安顿面积是按“旧村改造中予以扣回或补足限额”方式安顿的，该类状况的产权人按拆迁用地批阅表中“家庭人口”一栏中的人数承认(以村委会或居委会及江东街道办事处出具的二级证明为准)，并经布告无贰言后承认权力人。(4)福田商场项目拆迁结合旧村改造安顿后新建房子的不动产挂号，按旧村改造相关规定操作：对选用《乡村私家建房建造用地批阅呈报表》的，权力请求人承认为《乡村私家建房建造用地批阅呈报表》中“现有在册人口”的详细家庭成员;对选用《乡镇房子拆迁用地批阅呈报表》，其间家庭人口栏写明共几人(含一人)，权力请求人依据由股份经济合社和社区出具的二级证明承认，经布告无贰言后予以处理。承认权力请求人的证明经疆土局承认的不用再处理权属咨询贰言布告。