房产税改革原因有哪些

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房产税变革原因如下所示：对房子纳税的意图在于运用税收杠杆，加强对房子办理，进步房子运用效益，合理调理房子一切人和运营人的收入。但从房产税的征收实践来看，暴露出房产税存在许多问题，这也正是要变革和完善的房产税的原因地点。
1、表里两套税制并存，导致纳税人税负不均。原房产税制，既有对内资企业和个人征收的房产税，又有对外资企业和外籍人员征收的城市房地产税。两套税制并存，征收方针相同，但由于前史原因计税根据和税率不同。，城市房地产税计税根据是房产原值，房产税计税根据是原值一次减除lo%至30%后的余值，对租金收入征收和税率，房产税是12%，城市房地产税是15%。为一致税法、公正税负，两税合一势在必行。
2、税收收入的增加缺少弹性。不论是房产税仍是城市房地产税，其计税根据和税率都是固定不变的。但从计税根据上看，房产原值在许多城市都与房产现行价值存在较大距离，这样就构成事实上的税基萎缩，税收收入的增加缺少弹性。
3.税法自身规则不紧密。以租金为计税根据，向房子产权一切人纳税的，实践中对房子转租问题，较难承认纳税人。比方“二房东，转租现象，对“二房东”从中取得的收入，是否征收房产税，以及怎么纳税，缺少法律根据。
4.税收调理方针过多，从征收实践看，很难做到。
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