用小产权刺破高房价 加土地成本便知商品房暴利

建造部近来发布危险提示，特别提示城市居民不要购买在集体土地上建造的房子，否则将无法处理房子产权挂号，合法权益难以得到维护。多年来，媒体都在劝诫市民不要购买没有大产权的房子。北京市亚北区域还拆掉过一批已售出的小产权项目以儆效尤。 
房价相差不大的时分，谁都乐意买受法律维护的大产权，但随着房价飙升，相当于市价“三折五折”的小产权房显着遭到追捧，项目也有些肆无忌惮，路旁边乃至房展会上都经常看到“乡产权”、“小产权”项目的广告。 
对不少买家来说:管它大产权小产权，廉价便是硬道理。成婚还要抛弃独身的自在呢，买个小产权成为有产者，抛弃其他权益也说得过去。没办法，人穷志短。 
其实，小产权不只给贫民供给了新的挑选，对商场也有积极意义。廉价的小产权参加到商场竞争中，会起到拉低房价的效果。别的，业内人士顶喜爱拿暴利打嘴仗，小产权供给了很好的根底数据。以它价格为参阅，加上土地本钱后，便知商品房的合理赢利、不合理赢利大致有多少。 
被小产权“损伤”最深的，应该是大产权。但假如大产权现已构成必定的价格独占，为什么要维护它呢？假如给小产权必定空间，使用这把匕首刺破大产权的价格坚冰，比“国几条”都有用也说不定。(姚丽颖)