买房子怎样交税买卖双方要承担哪些

买房子是一件大事，咱们需求了解清楚有哪些需求交纳的费用。一般情况下除了相应的房款之外还需求交纳必定的税收，那么这些税费关于买卖双方来说要承当哪些呢?关于这个问题，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
买房子怎样缴税买卖双方要承当哪些
1、增值税(约为房子价格的5.5%，满两年免交)，原业主交纳。
2、个人所得税(房子价格差额的20%或房价的1%，家庭仅有住所可申请免税)，原业主交纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应处理相关优惠手续)，买家交纳。
4、房子搬运挂号费80元，买家交纳。
5、房子搬运挂号手续费(过户费，有些区域已撤销)(住所3-4元/平米，非住所10元/平米)，买卖双方交纳。
6、房子专项修理基金(首期专项修理资金的交存数额为：多层住所7层以下，不装备电梯的)60元/平方米;多层住所装备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住所7层以上，含7层145元/平方米。);假如原业主现已交过，则处理搬运到买家名下即可。原业主现已交过的买家可不交，不然应补缴。
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不交纳此费)。原业主交纳。
相关常识：买房子要留意什么
一、不要看房子价格来区别地段的好坏
其实地段的好坏仅仅相对的，区别地段好坏要结合需求进行，要是你是自住买房，只需交通灵通时刻与日子配套设备，可以满意职场要求以及日常日子所及就可以了，不需求花很大的价钱去买在市中心或许交通枢纽地段。
二、不要以城市功用区判别配套老练与否
现在城市兴旺，所以各项功用区也在不断更新，可是商务区不必定合适置业，商务区都仅仅经济增长点的设置罢了，与买房关系不大。可是许多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，乃至将其作为利好要素计入了房价。所以买房不要以城市功用区判别配套老练与否。
三、慎重知道赠送的所谓附加值
现在许多人买房都会将公摊面积考虑进去，许多精明的开发商为了消除顾客对公摊过大的顾忌，就很有或许推出方针说免公摊出售;为了消除人们对电梯维护费的顾忌，开发商也或许会推出革除几年的电梯维护费用的战略，可是其实这些都是短期行为的影响出售方针，从长远来看含义也不大，究竟咱们又不是只住几年就不住了。
四、最好不要参加卡式出售项目
假如每个买房人都可以理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的提价了。最为常见的做法便是排队选房，经过需求会集来影响价格上涨与调控房源。
五、宣扬图识与口头许诺要与合同区别
因为广告法规的规则纷歧，所以开发商许多宣扬的内容与实践买入交给时的规范会有收支，所以，咱们必定要留意，开发商的任何许诺都要在合同中体现出来，这样才可以最大程度的维护自己的利益。
因而，咱们在进行购房的时分就需求清楚这方面的规则，看完本文之后咱们需求税费的交纳问题都清楚了吧。不过咱们还需求留意，在买房的过程中需求留意许多问题，才干防止买到有问题的房子。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。