房产证为什么不能过户

近段时刻，听讼网小编听说了有许多的朋友有这样的疑问，房产证为什么不能过户？其实关于这个问题，我们经过本文的介绍能够得悉哦。为此，小编特意收集并整理了有关方针和规则，提供给我们作为参阅，期望能对您有所协助。
房产证为什么不能过户
过户住宅需求房主获得住宅产权，有住宅的房产证，契税证，土地证，住宅贷款还请，无典当。
以上手续完全，随时能够处理该住宅过户手续。能够有房产证挂号人和共有人以及买家一同，持有各自身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住宅三证，一同到该住宅所属房管部分请求处理过户手续。
《房子挂号方法》规则：
第四条
房子挂号，由房子所在地的房子挂号安排处理。
第十三条
共有房子，应当由共有人一起请求挂号。
共有房子所有权改变挂号，能够由相关的共有人请求，但因共有性质或许共有人比例改变请求房子挂号的，应当由共有人一起请求。
第三十二条
发作下列景象之一的，当事人应当在有关法令文件收效或许现实发作后请求房子所有权搬运挂号：
（一）生意；
（二）交换；
（三）赠与；
（四）承继、受遗赠；
（五）房子切割、兼并，导致所有权发作搬运的；
（六）以房子出资入股；
（七）法人或许其他安排分立、兼并，导致房子所有权发作搬运的；
（八）法令、法规规则的其他景象。
第三十三条
请求房子所有权搬运挂号，应当提交下列资料：
（一）挂号请求书；
（二）请求人身份证明；
（三）房子所有权证书或许房地产权证书；
（四）证明房子所有权发作搬运的资料；
（五）其他必要资料。
前款第（四）项资料，能够是生意合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书，或许其他证明房子所有权发作搬运的资料。
综上所述，以上全部内容便是关于房产证为什么不能过户的介绍，我们都得悉了吗?关于这个问题的回答，我们能够放心使用哦。听讼网小编期望以上全面内容能对我们有所协助。假如还有其他任何关于法令方面的问题，欢迎您前来咨询听讼网律师哦!