交房后房屋有质量问题该如何维护自己的合法权益

案子现实
张某在2015年10月份出资一百五十万元购买了一套120平米的房子，交房后发现房内墙皮掉落，地上裂缝，张某置疑房子存在严峻的施工质量问题。他该怎么保护自己的合法权益?
律师说法：
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案子适用法律若干问题的解说》的规则：交付使用的房子存在质量问题，在保修期内的，出卖人应当承当修正职责; 出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付别人修正，修正费用以及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。假如房子主体结构呈现问题，可要求质监部分做出确定。
终究确定为主体结构质量问题，可要求开发商退房并提出损害赔偿。对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案子适用法律若干问题的解说》也有清晰的规则：因房子主体结构质量不合格不能交付使用，或许房子交付使用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，买卖人恳求解除合同和赔偿丢失的，予以支撑。
能够看出，本案中张某所购房子呈现地上裂缝应该是主体结构呈现问题，可要求质监部分作出确定，假如是，张某可建议解除合同并赔偿丢失; 假如不是，那么张某可要求开发商予以修理，也能够自行修理，所需费用由开发商承当。