房屋征收评估有哪些流程

中华人民共和国住宅和城乡建设部(住建部)2011年6月3日发布了《国有土地上房子征收评价办法》。办法规则，注册房地产估价师应当依据评价目标和当地房地产商场情况，对商场法、收益法、成本法、假定开发法等评价办法进行适用性剖析后，选用其间一种或许多种办法对被征收房子价值进行评价。
房子征收评价流程
1.选定组织
被征收人在规则时间内，洽谈选定房地产价格评价组织。
2.签定合同
一般由房子征收部分作为委托人，与评价组织签定评价委托合同。征收评价、判定费用由委托人承当。
3.实地评价
估价师对被征收房子进行实地查勘，依据评价目标和当地房地产商场情况，选用一种或多种办法进行评价。
4.揭露解说
房地产价格评价组织向房子征收部分供给分户的开始评价成果，房子征收部分将评价成果向被征收人公示。公示期间，估价师要对开始评价成果进行现场阐明解说。
5.交给陈述
公示期满后，房地产价格评价组织向房子征收部分供给全体评价陈述和分户评价陈述，房子征收部分向被征收人转交分户评价陈述。
6.请求复核
被征收人或许房子征收部分对评价成果有贰言的，自收到评价陈述之日起10日内，向房地产价格评价组织请求复核评价。
7.请求判定
被征收人或许房子征收部分对原房地产价格评价组织的复核成果有贰言的，自收到复核成果之日起10日内，向被征收房子所在地评价专家委员会请求判定。