上海公积金贷款政策是什么

日前，上海发布楼市新政，进一步完善差别化住宅信贷方针，首套、二套房首付份额均有调整，下文是听讼网小编为我们搜集的上海公积金告贷方针，仅供参考!
住宅公积金发放份额
1.支撑购买90平方米(含)以下刚性需求住宅22628户，占当年告贷发放户数的58.02%;
2.支撑住宅公积金月缴存额低于月平均规范的中低收入员工购房告贷22735户，占当年告贷发放户数的58.29%;
3.支撑首套房告贷30694户，占当年告贷发放户数的78.7%。
面临购房需求继续上升，公积金可贷资金继续削减的问题。
南京住宅公积金管理中心推出了“公转商”事务，研究出一套简化结算的“三方联系”形式。
个人公积金告贷需求多长时刻
现在个人处理公积金告贷,从交表再到同意告贷就要3个星期左右的工作日,从告贷批下来到放贷还有三个星期左右的工作日,以上时刻为一般状况下需求的时刻!
告贷额度
告贷人月计缴住宅公积金额÷告贷人住宅公积金缴存份额×个人还贷才能系数(现在为0.425)×12(月)×实践可贷年限(男人：60周岁-现龄，女士：55周岁-现龄，最多可乘30年)
在南京买房，个人最高能贷30万元，夫妻两边最高能贷60万元。
提取公积金还商贷方针
1、托付逐月提取还商贷
适用状况：本市承办住宅公积金事务的商业银行发放的商业性个人住宅告贷
所需资料：
a.告贷人及爱人身份证原件、《结婚证》原件;
b.告贷还款账户凭据(即还款存折或还款卡);
c.告贷银行出具的商业性个人住宅告贷信息挂号证明(告贷证明);
d.人民银行出具的能反映详细告贷信息的告贷人个人信用陈述(明细版);
e.商业告贷合同原件。
f.相关规则的及管理中心需求查验的其他资料。
处理条件：每个账户留存余额须不小于签定托付逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍;
下列状况不能处理逐月还商贷：
a.住宅公积金告贷未结清的;
b.商业性个人住宅告贷本息已悉数结清的;
c.相关文件规则不予提取住宅公积金归还个人住宅告贷的状况。
处理时刻：请求托付逐月提取还商贷的员工应当在告贷银行挂号告贷信息(告贷证明)后一个月内，到住宅公积金归集事务承办银行服务网点(单位缴住宅公积金的银行网点)请求签定托付逐月提取还商贷协议。
处理程序：a.请求人到告贷银行处理商业性个人住宅告贷信息挂号并打印告贷证明;b.请求人带着有关资料前往自己住宅公积金归集事务承办银行服务网点请求签定托付逐月提取还商贷协议处理相关事务。
处理银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、安全银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。
2、柜面逐年提取还贷
适用状况：未承办本市住宅公积金告贷事务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住宅告贷或其他住宅公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住宅公积金告贷。
所需资料：
a.告贷合同;
b.告贷证明;(告贷银行开具)
c.身份证;
d.主贷人不是自己供给结婚证;
e.单位财务部分开具提取请求单(支票);
f.人民银行出具的个人信用陈述(明细版)。
处理地址：备齐以上资料到单位缴住宅公积金银行网点处理。(例：单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点处理)
3、柜面提取一次性还款或托付逐年、逐月归还住宅公积金告贷
适用状况：买房一年内可提取公积金还贷。
一手房的公积金告贷流程:
告贷咨询
告贷请求人向所购房子公积金告贷银行进行告贷咨询,收取相关资料。
提交请求
1、《一手房个人住宅公积金告贷资料》;
2、告贷人需带着夫妻两边身份证、户口簿、结婚证原件及复印件 ;
3、经房产部分存案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;
4、告贷银行要求提交的其它证明资料。
签定合同：
告贷银行受理告贷请求人资料,由银行报公积金中心批阅后,告贷人与告贷银行签定告贷合同及典当合平等相关告贷文件。
处理典当：
由告贷银行或告贷人到房地产典当挂号部分处理房子典当挂号。
告贷发放：
由公积金中心托付告贷银即将告贷人的告贷资金以转账方法直接划入售房单位账户。
按月还款：
自告贷发放的次月,告贷人应按《告贷合同》约好,准时归还告贷本息,直至悉数告贷结清。告贷人最终一次还清剩下告贷时,应亲身前往告贷银行并在银行柜面处理还贷结清手续。
刊出典当：
告贷人还清悉数告贷本息后,凭告贷银行出具的告贷结清证明和吊销房子典当证明到房地产典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
二手房住宅公积金告贷流程
告贷咨询
向告贷银行咨询,收取相关资料:由房子买卖两边及爱人,持卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地运用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到告贷银行进行预审挂号
提交请求
1、《二手房个人住宅公积金告贷资料》;
2、买卖两边签定的《购房合同》;
3、原卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地运用权证》(原件及复印件);
4、卖方开户存折;
5、买卖两边夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件。
签定合同：
告贷银行受理告贷请求人资料,由银行报公积金中心批阅后,告贷人与告贷银行签定告贷合同及典当合平等相关告贷文件。
买卖过户：
房子买卖两边到房产局及土地局处理房子“两证”买卖过户手续。
处理典当：
由告贷银行或告贷人到房产局处理房子典当挂号手续
告贷发放：
由公积金中心将告贷资金经过告贷银行直接划转到卖房方的存款账户内。
按月还款：
告贷发放后次月,告贷人按《告贷合同》约好归还告贷本息,直至告贷悉数还清。告贷人最终一次还清剩下告贷时,应亲身前往告贷银行并在银行柜面处理还贷结清手续。
刊出典当：
告贷人还清悉数告贷本息后,凭告贷银行出具的告贷结清证明和吊销房子典当证明到房地产典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
提取公积金付房租方针
条件
1、公积金接连缴存满3个月。
2、个人或夫妻两边在南京市无住宅。
资料
1、个人或许爱人的婚姻状况证明
2、个人或许夫妻两边的身份证明
3、所租住宅屋的产权证复印件
4、单位供给加盖预留印鉴的《南京住宅公积金提取请求书》
5、有公积金龙卡的带上卡
特别提示：不需求再去房产局档案馆开无房证明!
流程
只需一步：带齐上述资料去单位缴存公积金的银行直接提取。
额度
南京提取公积金付房租的额度为：不需求供给租房发票，个人不超越900元/月，夫妻两边不超越1800元/。
时刻
每年的6月份至12月份，能够提取一次