租赁房屋的拆迁补偿

租借房子的拆迁补偿，一直是拆迁作业的难点与焦点，跟着住宅制度改革的不断深化，个人具有房子产权比重的日益进步，以及房地产二、三级商场的日趋活泼，租借房子的拆迁补偿已成为拆迁办理中不容忽视的问题。一方面，拆迁租借房子需要将拆迁和租借这两种行政与民事法律联系相交错的行为统筹处理;另一方面，在保护房子所有权人合法权益的前提下，还必须统筹对承租人的安顿。关于低收入家庭，还应从保护社会安稳的视点多方考虑，保险处理。
依据国务院《城市房子拆迁办理条例》的相关规则：
1、拆迁租借房子，被拆迁人与房子承租人免除租借联系的，或许被拆迁人对房子承租人进行安顿的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
2、被拆迁人与房子承租人对免除租借联系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实施房子产权互换。产权互换的房子由原房子承租人承租，被拆迁人应当与原房子承租人从头缔结房子租借合同。
3、拆迁租借房子实施产权互换，拆迁人供给的产权互换房子在规划市区内(在规划市区外的房子拆迁在外)、与原房子价格适当而且运用面积不低于原房子运用面积的，被拆迁人、房子承租人应当遵守。拆迁人应当对被拆迁人或许房子承租人付出搬家补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或许房子承租人自行安排住处的，拆迁人应当付出暂时安顿补助费;被拆迁人或许房子承租人运用拆迁人供给的周转房的，拆迁人不付出暂时安顿补助费。
搬家补助费和暂时安顿补助费的规范，由省、自治区、直辖市人民政府规则。详细补偿安顿要看各省市的规则。