经济适用房过户条件是什么

经济适用房的优点是价格便宜，可是不管是请求仍是这以后的生意、过户，其条件都比较严厉。经济适用房能够过户吗?理论上说，经济适用房是能够过户的，其过户条件根本和生意条件共同。那么，经济适用房的过户流程是怎么样的呢?下文将为您具体介绍。经济适用房可...想要了解更多关于经济适用房过户条件是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
经济适用房能够过户吗?
经济适用房是能够过户的，可是其过户办法比较费事，需先上市转成商品房后再以赠与的方法过户到儿女名下。契税按1%征收。
经济适用房过户条件是什么?
1.经济适用房已满五年;
2.需求将经济适用转为商品房。
经济适用房过户费用是多少?
1.归纳地价款：按房子成交额的10%;
2.契税：1%—2%;
3.手续费：6元/平方米;
4.房子评价费：评价后总价的5‰;
5.公证费：最高300元。
经济适用房过户流程介绍
一、经济适用房过户所需材料
(1)房地产搬运挂号请求表;
(2)请求人身份证明;
卖方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的定见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
二、经济适用房过户流程
1.先去门口咨询台收取网签号;
2.网签后，去咨询台收取2份表格;
3.到对应窗口交纳契税;
4.得到契税票后，马上凭契税票到咨询台收取挂号过户的号;
5.去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益;
6.处理挂号过户后，过10个工作日就能够由买方来取房本了。
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