工程索赔应注意的问题
来源：听讼网整理 2018-10-27 09:40
工程索赔的准则包含要以合同为根据、及时提交索赔意向书等。值得留意的是，为了顺畅地进行索赔作业，施工企业提出索赔有必要有充沛的根据，一起有必要慎重地挑选证明丢失的最佳办法，并根据合同规定，及时提出索赔要求。若超越索赔期限，遭受丢失方将无权提出索赔要求。
工程索赔应留意的问题
(一)建立施工企业索赔认识
首要，因为我国承揽商大多遭到其在国内进行工程承揽办理模式的影响，索赔认识较为单薄。对此承揽商应该打破本身办理的思想惯性，应当在招标之初便应建立杰出的索赔认识。
“索赔认识”也可以说便是索赔的“自觉性”。承揽商应从合同两边一开始协作，就细心研讨合同中两边的权利责任，并充沛考虑在工程承揽中或许呈现的危险和合同中关于这些危险在业主和承揽商之间是怎么进行区分的，对哪些可以索赔、哪些不可以做到自己心知肚明。事前便要估量出哪些问题将来或许呈现索赔机遇，然后留下问题呈现后进行索赔，而不是只是被动地等候引起索赔的搅扰事情发作后，才被动地考虑进行索赔。关于合同中业主不合理的免责条件，承揽商应在签约前向业主提出修正，并经过书面承认，做好相关文件的保存归档作业。只需这样在将来一旦问题发作，承揽商便可以从合同文件中找到索赔的法律根据，为终究索赔成功奠定根底。
(二)施工企业索赔机遇剖析
施工索赔是一项触及面广、学识颇深的技巧，是施工方保护自己并获取利益的手法。施工方在作业上的成功，很大程度上取决于其是否长于索赔。而在施工办理中能否及时、全面地发现潜在的索赔机遇是索赔作业的前提条件。实践上，施工索赔机遇存在于项目施工的全过程。包含：
榜首，业主及业主代表的行为潜在着索赔机遇。
第二，设计变更潜在着索赔机遇。
第三，合同文件的缺点潜在自索赔机遇。
第四，不可抗力以及不可预见要素的发作潜在着索赔机遇等。以上各项均潜在着索赔机遇，但这并不意味着施工企业就可以获得工期或费用补偿。其要害还在于索赔办理人员的经历和业务水平怎么，是否可以抓住机遇及时获得索赔。以中交三航宁波分公司老塘山工程项目部施工的老塘山五期工程为例，甲方舟山港务局供给的施工场所条件与合同条款约好收支较大，使我方从头安置施工平面，不能按原计划日期开工的状况。一些办理人员以为：尽管土地局作为甲方供给的施工场所条件与合同条款有较多收支，但场所面积没有减少，推延开工时刻最多5天，我项目部作为乙方有才能在往后的施工中赶上去，可以不向甲方供给索赔请求。
另一部分办理人员以为：推延开工日期的原因是甲方供给施工场所改变较大而构成的，应提出工期索赔5天的请求。还有办理人员以为：
榜首，甲方没有依照合同约好实行供给施工场所条件的责任，使乙方推延5天时刻开工。
第二，乙方依照原合同开工日期与机械施工公司签订了租借机械挖土运土的协议，因为推延开工构成乙方对租借协议的违约，违约金应由甲方承当。
第三，场所的改变改变了原供给的施工运送通道，使我方添加了运送费用，甲方应承该项办法费用，因而可以向甲方提出工期和费用索赔的请求。从这个事例中可以看出，一个索赔机遇或许构成多种处置成果，索赔办理人员的业务水平和经历的不同将对索赔机遇的掌握发生较大的不同。项目施工中潜在的索赔机遇是客观存在的，并且是多方面的。怎么提出索赔要求并保证终究索赔的成功将会因事情的具体状况而有所不同，但只需索赔办理人员有较强的索赔认识，长于研讨合同文件、实践工程事情、捕捉索赔机遇，长于学习和总结索赔的作业经历，就可以恰当保护自方利益，获取索赔。
(三)进步索赔成功率的要害
施工索赔是工程造价的一项重要作业,其要害是进步施工索赔的成功率,索赔的就要“索”,你不自动的“索”,对方没有责任无偿的“赔”。
1.做好搜集,收拾签证作业索赔直接触及到当事人两边的切身经济利益,靠甜言蜜语不可,胡搅蛮缠也不可,靠不正当手法更不可,因而,索赔的根底在于充沛的现实,确凿的根据,并辅之以相应的法律法规及合同条款,使之真实成为索赔的根据。同要考虑周详,措词谨慎,价款要可调,计价根据明晰,开工材料要完全,图纸要澄清,记载要具体,对因建造方或监方原因构成的工程返工,窝工,添加工程量等,要逐个签证,不能容易放过。
2.自动发明索赔机遇在施工过程中,要坚持全部指令为书面形式,对有关的现场丢失必要时要有摄像、录相,对停水、停电、设计变更、工程量增减等更是要保证材料的完好,对荫蔽工程、土石方工程、撤除工程等,各项签证的时刻要求等都要紧记心中,及时记载,要做到不错、不漏。不然,时过境迁,会失掉索赔的机遇。
3.留意索赔技巧施工索赔是一种客观存在,它是工程造价的办理手法、公关战略、安排艺术的归纳表现,索赔成败在很大程度上取决于业主的情绪,因而,在索赔过程中还应留意以下几点:
一是施工单位首要要严于律己,保证工程质量,在业主和监理心目中赢得杰出的诺言,对要索赔的项目也应通情达理,当令的获得人证,依据,不要容易流露索赔的意向,在现实确凿,理由充沛,时刻恰当之时则要掌握机遇;
二是索赔需求必定的时刻和空间,对一些数额较大或构成丢失现实不明显和有争议的项目,不能急于提出索赔,要不断搜集和收拾好索赔的根据,机遇成熟则促其成，关于现实明晰,丢失价值不大的,则作短平快处理,并可适量退让,意图是培育大额索赔的成功,以获得以一当十的效果,切忌过多的小额索赔,会使工程监理,业主恶感,影响大额的索赔的顺畅进行。
工程索赔应留意的问题
(一)建立施工企业索赔认识
首要，因为我国承揽商大多遭到其在国内进行工程承揽办理模式的影响，索赔认识较为单薄。对此承揽商应该打破本身办理的思想惯性，应当在招标之初便应建立杰出的索赔认识。
“索赔认识”也可以说便是索赔的“自觉性”。承揽商应从合同两边一开始协作，就细心研讨合同中两边的权利责任，并充沛考虑在工程承揽中或许呈现的危险和合同中关于这些危险在业主和承揽商之间是怎么进行区分的，对哪些可以索赔、哪些不可以做到自己心知肚明。事前便要估量出哪些问题将来或许呈现索赔机遇，然后留下问题呈现后进行索赔，而不是只是被动地等候引起索赔的搅扰事情发作后，才被动地考虑进行索赔。关于合同中业主不合理的免责条件，承揽商应在签约前向业主提出修正，并经过书面承认，做好相关文件的保存归档作业。只需这样在将来一旦问题发作，承揽商便可以从合同文件中找到索赔的法律根据，为终究索赔成功奠定根底。
(二)施工企业索赔机遇剖析
施工索赔是一项触及面广、学识颇深的技巧，是施工方保护自己并获取利益的手法。施工方在作业上的成功，很大程度上取决于其是否长于索赔。而在施工办理中能否及时、全面地发现潜在的索赔机遇是索赔作业的前提条件。实践上，施工索赔机遇存在于项目施工的全过程。包含：
榜首，业主及业主代表的行为潜在着索赔机遇。
第二，设计变更潜在着索赔机遇。
第三，合同文件的缺点潜在自索赔机遇。
第四，不可抗力以及不可预见要素的发作潜在着索赔机遇等。以上各项均潜在着索赔机遇，但这并不意味着施工企业就可以获得工期或费用补偿。其要害还在于索赔办理人员的经历和业务水平怎么，是否可以抓住机遇及时获得索赔。以中交三航宁波分公司老塘山工程项目部施工的老塘山五期工程为例，甲方舟山港务局供给的施工场所条件与合同条款约好收支较大，使我方从头安置施工平面，不能按原计划日期开工的状况。一些办理人员以为：尽管土地局作为甲方供给的施工场所条件与合同条款有较多收支，但场所面积没有减少，推延开工时刻最多5天，我项目部作为乙方有才能在往后的施工中赶上去，可以不向甲方供给索赔请求。
另一部分办理人员以为：推延开工日期的原因是甲方供给施工场所改变较大而构成的，应提出工期索赔5天的请求。还有办理人员以为：
榜首，甲方没有依照合同约好实行供给施工场所条件的责任，使乙方推延5天时刻开工。
第二，乙方依照原合同开工日期与机械施工公司签订了租借机械挖土运土的协议，因为推延开工构成乙方对租借协议的违约，违约金应由甲方承当。
第三，场所的改变改变了原供给的施工运送通道，使我方添加了运送费用，甲方应承该项办法费用，因而可以向甲方提出工期和费用索赔的请求。从这个事例中可以看出，一个索赔机遇或许构成多种处置成果，索赔办理人员的业务水平和经历的不同将对索赔机遇的掌握发生较大的不同。项目施工中潜在的索赔机遇是客观存在的，并且是多方面的。怎么提出索赔要求并保证终究索赔的成功将会因事情的具体状况而有所不同，但只需索赔办理人员有较强的索赔认识，长于研讨合同文件、实践工程事情、捕捉索赔机遇，长于学习和总结索赔的作业经历，就可以恰当保护自方利益，获取索赔。
(三)进步索赔成功率的要害
施工索赔是工程造价的一项重要作业,其要害是进步施工索赔的成功率,索赔的就要“索”,你不自动的“索”,对方没有责任无偿的“赔”。
1.做好搜集,收拾签证作业索赔直接触及到当事人两边的切身经济利益,靠甜言蜜语不可,胡搅蛮缠也不可,靠不正当手法更不可,因而,索赔的根底在于充沛的现实,确凿的根据,并辅之以相应的法律法规及合同条款,使之真实成为索赔的根据。同要考虑周详,措词谨慎,价款要可调,计价根据明晰,开工材料要完全,图纸要澄清,记载要具体,对因建造方或监方原因构成的工程返工,窝工,添加工程量等,要逐个签证,不能容易放过。
2.自动发明索赔机遇在施工过程中,要坚持全部指令为书面形式,对有关的现场丢失必要时要有摄像、录相,对停水、停电、设计变更、工程量增减等更是要保证材料的完好,对荫蔽工程、土石方工程、撤除工程等,各项签证的时刻要求等都要紧记心中,及时记载,要做到不错、不漏。不然,时过境迁,会失掉索赔的机遇。
3.留意索赔技巧施工索赔是一种客观存在,它是工程造价的办理手法、公关战略、安排艺术的归纳表现,索赔成败在很大程度上取决于业主的情绪,因而,在索赔过程中还应留意以下几点:
一是施工单位首要要严于律己,保证工程质量,在业主和监理心目中赢得杰出的诺言,对要索赔的项目也应通情达理,当令的获得人证,依据,不要容易流露索赔的意向,在现实确凿,理由充沛,时刻恰当之时则要掌握机遇;
二是索赔需求必定的时刻和空间,对一些数额较大或构成丢失现实不明显和有争议的项目,不能急于提出索赔,要不断搜集和收拾好索赔的根据,机遇成熟则促其成，关于现实明晰,丢失价值不大的,则作短平快处理,并可适量退让,意图是培育大额索赔的成功,以获得以一当十的效果,切忌过多的小额索赔,会使工程监理,业主恶感,影响大额的索赔的顺畅进行。