房屋买卖合同代理代理方需要承担哪些责任

在生意房子的时分，有些人为了防止费事，让自己能更快的买到房子，都会去找署理来买房子，这时两边也会签定相关的署理合同来防止费事。那么，房子生意合同署理署理方需求承当哪些职责?听讼网小编为你细心解说。
假如无权署理的生意合同确定有用，那么承当违约职责;假如确定无效，承当的是丢失赔偿职责，但这个丢失原则上是分管，由于合同无效一般都是合同两边形成，最多职责有大有小，所以应按照差错的巨细分管职责。
署理房子生意合同范文
审阅人：甲方：江门市新会区会城明胜置业信息部
乙方(权属人)： 
身份证号码： 
经甲、乙两边洽谈一致，就乙方托付甲方署理出售物业一事，达到以下协议：
一、乙方从的物业全权托付甲方署理出售，该物业的托付底价为人民币(大写)： ，建筑面积 平方米、规范 、楼龄 ，发证日期： 发票价： ，土地权来历(□ 出让;□ 划拨)，(□ 是;□ 否)房改房;(□ 是;□ 否)配售(□ 车房;□ 车位); 号□ 车房、□ 车位，(□ 有;□ 无)产权证;生意两边过户费由地价由 ，交楼规范 。
二、该物业现状：(□ 租借、□ 在住、□ 空置)每月租金为：____________，租期至________年______月止，(□ 有;□ 无)处理银行按揭，在 银行按揭。(□ 是;□ 否)已供满1年。尚欠供楼款 万元。
三、乙方有必要保证该物业有关生意的证件完全、产权明晰、且未将该物业作任何典当(不含银行按揭)，乙方(□ 有;□ 无)将该物业的房地产权证和土地证的复印件各一份及锁匙_____条、出入卡____个交给甲方保管，以便甲方打开出售作业。
四、署理期间，甲方在促进该物业成交后，出售所得房款悉数归乙方全部。
五、乙方向甲方付出署理费的方法按下第【 】点实行：【(1)按出售总金额的_____%计提给甲方;(2)高出底价以上的收入作为甲方的署理费;(3)乙方一次性付出________元署理费给甲方。】乙方有必要在物业过户当天或之前一次付清署理费给甲方。
六、该物业成交后的全部按揭、过户等手续由甲方署理，乙方帮忙，过户所发生的费用按第一点的约好实行，若因乙方的物业因质量或其他问题引起的经济胶葛和丢失，均由乙方担任处理。
七、该物业成交时，乙方托付甲方代收客户的购房定金，在生意两边处理过户手续的当天，甲方将购房定金交给乙方，详细房款出入约好以买方签定的《二手生意合同》为准。
八、乙方托付甲方署理出售期为售完，为独家署理，期间乙方自卖，或托付其他署理人售卖，仍需按合同约好，付出署理费。
九、在签定本合同后，乙方有必要实行本合同条款，在未成交前若有变化须及时与甲方洽谈。乙方授权甲方与买方签定，上述房子生意协议书，代乙方收取买方订金。乙方不得违约，若有违约所形成的丢失由乙方全额承当，并按约好付出署理费用给甲方。
十、本合同一式两份，甲、乙两边各执一份。本合同自签字之日收效，并具法律效力。 弥补内容：
甲方(盖章)：________________ 乙方(权属人)签名：________________ 经办人：_________________ 托付署理人：________________ 电话：________________ 电话：________________
日期：_________________ 日期：_________
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