土地流转纠纷的解决途径
来源：听讼网整理 2018-12-11 11:39
发作土地流通胶葛之后，除了提申述讼以外，还有什么途径能够处理呢?下面就为我们介绍一下，在土地流通胶葛中，当事人洽谈、两边调停、裁定安排判定、法院诉讼等处理方法。
《乡村土地承揽法》第51条规则：“因土地承揽经营发作胶葛的，两边当事人能够经过洽谈处理，也能够恳求乡民委员会或许乡(镇)人民政府等调停处理。当事人不肯洽谈、调停或许洽谈、调停不成的，能够向乡村土地承揽裁定安排请求裁定，也能够直接向人民法院申述。”根据这一规则，处理乡村土地流通胶葛能够采纳四种途径，即当事人洽谈、两边调停、裁定安排判定和法院诉讼。
1、当事人洽谈。
洽谈处理胶葛，便是发作土地流通胶葛的当事人两边，采纳其他方法处理胶葛之前，首先在自愿互谅的根底上，依照有关法律规则，直接进行洽谈，自行处理两边之间的胶葛。当然，在采纳其他途径处理胶葛的过程中，只需两边当事人都乐意，还能够持续经过洽谈，达到协议，处理胶葛。采纳洽谈的方法处理胶葛，能够大大削减两边当事人为处理胶葛所消耗的时刻、精力和费用，有利于及时化解矛盾，保持两边当事人之间的正常联系。
2、两边调停。
在土地流通胶葛中，两边当事人不肯意洽谈处理，或许经过洽谈未能处理胶葛，例如，洽谈达到处理胶葛的协议后，一方当事人反悔的，能够经过调停的方法处理胶葛。调停是我国民间处理胶葛的一种传统的方法，一般由两边当事人自愿挑选互相都信赖的第三者作为调停人，了解胶葛的状况，从中调停，压服当事人彼此体谅、做出恰当的退让后，两边达到共同，处理胶葛。
采纳调停的方法处理土地承揽经营胶葛，必须坚持自愿准则，在两边当事人彻底自愿的根底上进行调停。调停人能够是任何单位和个人。一般就事公平、德高望重的人能够成为调停人掌管调停，能够得到两边当事人的信赖。《乡村土地承揽法》特别指出，当事人能够请求乡民委员会、乡(镇)政府等调停处理胶葛。首要是考虑到，乡民委员会作为乡民自治安排，依法具有调停处理民间胶葛的功能。由于乡民委员会了解状况，又具有必定的权威性，所以由乡民委员会作为调停人，有利于及时、合理地处理胶葛。乡(镇)人民政府是农人的基层政权安排，承担着乡村土地承揽的根底管理工作，并把握承揽合同等基本资料，了解土地承揽‘隋况。由乡(镇)政府掌管调停，特别是调停不属于同一个村团体经济安排的乡民之间的土地承揽经营胶葛时，更具有其他安排和个人不具备的公平性和权威性。因而，一般来说，同一村、乡民小组的乡民之间发作的土地承揽经营胶葛，可由乡民委员会调停处理;不同村的乡民之间、乡民与其他单位之间发作的土地承揽经营胶葛，可由乡(镇)人民政府调停处理。
经过调停达到协议的，应当及时请两边当事人签定书面协议，并协助和催促当事人自觉实行协议，彻底处理胶葛。不论由谁掌管调停，经过调停达到的调停协议，都不具有强制执行的法律效力。两边都自愿实行的，协议顺畅实行结束后，胶葛得到彻底处理。达到调停协议后假如一方当事人反悔，不肯实行协议，或许经过调停终究没有达到调停协议的，当事人都能够请求乡村土地承揽裁定安排裁定处理，或许直接向人民法院申述。
3、裁定安排判定。
发作土地流通胶葛的当事人不肯意洽谈、洽谈未能达到共同，经过调停未能处理胶葛的，能够向乡村土地承揽裁定安排请求裁定。
考虑到劳作争议和乡村土地承揽胶葛具有必定的特别性，《裁定法》第77条：“劳作争议和农业团体经济安排内部的农业承揽合同胶葛的裁定，另行规则。”然后清晰了乡村团体经济安排内部的土地承揽经营胶葛，不适用《裁定法》的规则。土地承揽经营是一种特别的经济裁定，与《裁定法》规则的一般商事裁定有所不同。《乡村土地承揽法》第51条规则：“土地承揽经营胶葛的当事人都能够请求裁定。没有清晰区别乡村团体经济安排内部的土地承揽，仍是团体经济安排以外的单位和个人的土地承揽。现在，对乡村土地承揽经营胶葛的裁定国家还没有一致的立法。”实际操作中，各地首要根据省、自治区、直辖市拟定的地方法规和规章做出判定，具体做法大体相同，但也有所差异。《乡村土地承揽法》第51条、第52条对乡村土地承揽经营胶葛的裁定做出了准则性的规则，为拟定全国一致的乡村土地承揽裁定方法供给了立法根据和准则，一起有关部门正在拟定乡村土地承揽裁定的具体方法。
4、法院诉讼。
在土地流通胶葛中，当事人对判定不服的，能够在收到判定书之日起30日内，以对方当事人为被告，向人民法院提起民事诉讼，经过诉讼方法保护自己的权益。
受理案子的人民法院应当依照《民事诉讼法》、《乡村土地承揽法》的规则，参阅有关司法解释和有关乡村土地承揽的方针文件，对案子进行审理，查明现实，依法做出判定，保护两边当事人的合法权益。人民法院受理案子后应当依法直接做出判定，不是吊销判定，要求裁定安排从头进行裁定。便是说，当事人对判定不服向人民法院申述后，判定即主动失去了法律效力，由人民法院做出判定，处理胶葛。
5、需求指出，前述处理土地承揽经营胶葛的四种方法中，诉讼处理方法是终究的处理方法。
当事人两边洽谈、调停，不是请求乡村土地承揽裁定安排裁定的前置程序，即不是申述之前必经的一道程序。理论上说，当事人能够不经洽谈、调停，直接请求裁定;一起，洽谈、调停、裁定也不是向人民法院申述的前置程序。呈现土地承揽胶葛今后，当事人能够不经洽谈、调停、裁定的程序，直接向人民法院提起民事诉讼。
但在实践中，洽谈、调停、裁定比较挨近农人，程序简略，方便群众，及时有用，遭到农人群众的欢迎。所以，大部分胶葛都能经过洽谈、调停、裁定得以处理，向人民法院申述的土地承揽案子并不是许多。
《乡村土地承揽法》第51条规则：“因土地承揽经营发作胶葛的，两边当事人能够经过洽谈处理，也能够恳求乡民委员会或许乡(镇)人民政府等调停处理。当事人不肯洽谈、调停或许洽谈、调停不成的，能够向乡村土地承揽裁定安排请求裁定，也能够直接向人民法院申述。”根据这一规则，处理乡村土地流通胶葛能够采纳四种途径，即当事人洽谈、两边调停、裁定安排判定和法院诉讼。
1、当事人洽谈。
洽谈处理胶葛，便是发作土地流通胶葛的当事人两边，采纳其他方法处理胶葛之前，首先在自愿互谅的根底上，依照有关法律规则，直接进行洽谈，自行处理两边之间的胶葛。当然，在采纳其他途径处理胶葛的过程中，只需两边当事人都乐意，还能够持续经过洽谈，达到协议，处理胶葛。采纳洽谈的方法处理胶葛，能够大大削减两边当事人为处理胶葛所消耗的时刻、精力和费用，有利于及时化解矛盾，保持两边当事人之间的正常联系。
2、两边调停。
在土地流通胶葛中，两边当事人不肯意洽谈处理，或许经过洽谈未能处理胶葛，例如，洽谈达到处理胶葛的协议后，一方当事人反悔的，能够经过调停的方法处理胶葛。调停是我国民间处理胶葛的一种传统的方法，一般由两边当事人自愿挑选互相都信赖的第三者作为调停人，了解胶葛的状况，从中调停，压服当事人彼此体谅、做出恰当的退让后，两边达到共同，处理胶葛。
采纳调停的方法处理土地承揽经营胶葛，必须坚持自愿准则，在两边当事人彻底自愿的根底上进行调停。调停人能够是任何单位和个人。一般就事公平、德高望重的人能够成为调停人掌管调停，能够得到两边当事人的信赖。《乡村土地承揽法》特别指出，当事人能够请求乡民委员会、乡(镇)政府等调停处理胶葛。首要是考虑到，乡民委员会作为乡民自治安排，依法具有调停处理民间胶葛的功能。由于乡民委员会了解状况，又具有必定的权威性，所以由乡民委员会作为调停人，有利于及时、合理地处理胶葛。乡(镇)人民政府是农人的基层政权安排，承担着乡村土地承揽的根底管理工作，并把握承揽合同等基本资料，了解土地承揽‘隋况。由乡(镇)政府掌管调停，特别是调停不属于同一个村团体经济安排的乡民之间的土地承揽经营胶葛时，更具有其他安排和个人不具备的公平性和权威性。因而，一般来说，同一村、乡民小组的乡民之间发作的土地承揽经营胶葛，可由乡民委员会调停处理;不同村的乡民之间、乡民与其他单位之间发作的土地承揽经营胶葛，可由乡(镇)人民政府调停处理。
经过调停达到协议的，应当及时请两边当事人签定书面协议，并协助和催促当事人自觉实行协议，彻底处理胶葛。不论由谁掌管调停，经过调停达到的调停协议，都不具有强制执行的法律效力。两边都自愿实行的，协议顺畅实行结束后，胶葛得到彻底处理。达到调停协议后假如一方当事人反悔，不肯实行协议，或许经过调停终究没有达到调停协议的，当事人都能够请求乡村土地承揽裁定安排裁定处理，或许直接向人民法院申述。
3、裁定安排判定。
发作土地流通胶葛的当事人不肯意洽谈、洽谈未能达到共同，经过调停未能处理胶葛的，能够向乡村土地承揽裁定安排请求裁定。
考虑到劳作争议和乡村土地承揽胶葛具有必定的特别性，《裁定法》第77条：“劳作争议和农业团体经济安排内部的农业承揽合同胶葛的裁定，另行规则。”然后清晰了乡村团体经济安排内部的土地承揽经营胶葛，不适用《裁定法》的规则。土地承揽经营是一种特别的经济裁定，与《裁定法》规则的一般商事裁定有所不同。《乡村土地承揽法》第51条规则：“土地承揽经营胶葛的当事人都能够请求裁定。没有清晰区别乡村团体经济安排内部的土地承揽，仍是团体经济安排以外的单位和个人的土地承揽。现在，对乡村土地承揽经营胶葛的裁定国家还没有一致的立法。”实际操作中，各地首要根据省、自治区、直辖市拟定的地方法规和规章做出判定，具体做法大体相同，但也有所差异。《乡村土地承揽法》第51条、第52条对乡村土地承揽经营胶葛的裁定做出了准则性的规则，为拟定全国一致的乡村土地承揽裁定方法供给了立法根据和准则，一起有关部门正在拟定乡村土地承揽裁定的具体方法。
4、法院诉讼。
在土地流通胶葛中，当事人对判定不服的，能够在收到判定书之日起30日内，以对方当事人为被告，向人民法院提起民事诉讼，经过诉讼方法保护自己的权益。
受理案子的人民法院应当依照《民事诉讼法》、《乡村土地承揽法》的规则，参阅有关司法解释和有关乡村土地承揽的方针文件，对案子进行审理，查明现实，依法做出判定，保护两边当事人的合法权益。人民法院受理案子后应当依法直接做出判定，不是吊销判定，要求裁定安排从头进行裁定。便是说，当事人对判定不服向人民法院申述后，判定即主动失去了法律效力，由人民法院做出判定，处理胶葛。
5、需求指出，前述处理土地承揽经营胶葛的四种方法中，诉讼处理方法是终究的处理方法。
当事人两边洽谈、调停，不是请求乡村土地承揽裁定安排裁定的前置程序，即不是申述之前必经的一道程序。理论上说，当事人能够不经洽谈、调停，直接请求裁定;一起，洽谈、调停、裁定也不是向人民法院申述的前置程序。呈现土地承揽胶葛今后，当事人能够不经洽谈、调停、裁定的程序，直接向人民法院提起民事诉讼。
但在实践中，洽谈、调停、裁定比较挨近农人，程序简略，方便群众，及时有用，遭到农人群众的欢迎。所以，大部分胶葛都能经过洽谈、调停、裁定得以处理，向人民法院申述的土地承揽案子并不是许多。