如何适用违约金或定金

众所周知，在签定相关合同的时分，两边当事人都会想到假如违约的话怎么办，因而，有些当事人会挑选约好违约金，为自己的权益获取少许保证。定金的存在，也是相同的道理。那么什么是定金和违约金呢?怎么适用违约金或定金呢?今日，听讼网小编为您整理了以下相关信息，期望能对您有所协助。
怎么适用违约金或定金
定金和违约金只能挑选其间一个。
违约金的界说
违约金是指按照当事人的约好或许法令直接规则，一方当事人违约的，应向另一方付出的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也能够约好违约金的标的物为金钱以外的其他产业。违约金具有担保债款实行的成效，又具有赏罚违约人和补偿无过错一方当事人所受丢失的效果，因而有的国家将其作为合同担保的办法之一，有的国家将其作为违背合同的职责承当方法。
定金的界说
定金是签定合一起或之前预先付出的，作为签定合同或实行合同的担保，具有双倍返还的赏罚性;违约金是两边在合同种约好的，违约方应付出的补偿金，不事前付出;
定金是交给后才收效，也就是说，即便两边合同约好了定金，可是定金实践没有交给，则该定金条款不收效;而违约金是诺成收效的，只需两边签字约好，就具有法令效力。
(合同法116条)【违约金与定金的挑选】当事人既约好违约金又约好定金的，一方违约时，对方能够挑选适用违约金或许定金条款。
关于三金(还有一个是补偿丢失，又称危害补偿、危害补偿金，即因对方违约给非违约方所形成的丢失)的问题。
1、违约金与定金罚则，二者不行并用，只能挑选其间一个建议。
2、违约金与补偿性法定危害补偿金(简称补偿金)。
(1)违约金小于丢失，(非违约方)可要求添加(当然最多可添加到丢失的数额)。
(2)违约金大于丢失(高于丢失但不过火)，(非违约方可要求)适用违约金。
(3)违约金大于丢失(过火高于丢失)，(违约方)可要求予以恰当削减。
3、三金并存，分两步
(1)比较违约金、丢失(补偿金)巨细，确认违约金的适用数额(此题中丢失大于违约金，当然可要求添加至丢失的数额。
(2)比较违约金与定金，挑选有利的一个。
合同法榜首百零七条规则：当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不契合规则，应承当持续实行、采纳补救办法或许补偿丢失等违约职责。而担保法第八十九条规则：给付定金的一方不实行约好债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好债款的，应当双倍返还定金。一起合同法榜首百一十六条还规则：当事人既约好违约金，又约好定金的，一方违约时，对方能够挑选适用违约或许定金条款。
依据合同法与担保法的规则，笔者以为，挑选以定金或许违约金作为补偿恳求标准时，应以非违约方的最大收益为准。
关于定金的数额问题，我国法令有清晰的规则。担保法第九十一条规则：定金的数额由当事人约好，但不得超越主合同标的额的20%。至于违约金的数额，法令并没有严厉的规则，一般由当事人自愿商定，所以当定金契合法令规则时就能够挑选以双倍返还定金;而假如违约金高于定金的2倍时，挑选要求对方承当违约职责就较契合本身的利益。因而，关于赵某来讲，假如房款的30%高于定金2倍即4万元，他就应挑选恳求对方承当违约职责，不然，恳求对方承当定金职责更为有利。
但一起依据合同法榜首百一十四条的规则，两边约好的违约金低于违约形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;两边约好的违约金过火高于违约形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
小编以为，违约金与定金的效果主要是催促当事人实行合同、补偿一方违约给对方形成的丢失，而且制裁违约方。一旦合同中共同约好了违约金或许定金，一旦违约，都需求按照法令要求来，必定程度上保证了两边当事人的利益。当然，假如您的状况比较复杂，听讼网也供给在线法令咨询服务，欢迎您前来咨询。