东莞房产证查询方法和办理方法是怎样的

有许多的人都想要在东莞买房，可是不知道东莞的房产证怎么区分真假。下面为您精心引荐了东莞房产证查询技巧，期望对您有所协助。东莞房产证查询办法网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需求输入产权人名字、产权证号。房产局查询：若要...想要了解更多关于东莞房产证查询办法和处理办法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、东莞房产证查询办法
网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需求输入产权人名字、产权证号。
房产局查询：若要查询的精确的个人房产证信息(包含：房子所有人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是否典当、是否被查封等等)，则有必要带着个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产买卖中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
二、房产证真伪查询的办法
榜首,房产证真伪查询要看封皮。真证为深红色,有光泽且耐性好,假证则呈暗红色,光泽度及耐性差。
第二,房产证真伪查询要看团花。真证分色明晰,立体感强,假证图画明晰度不行,缺少立体感。
第三、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张选用专业水印纸,相似人民币的水印制造,图画为别墅、大厦两种,且纸张光亮、挺实;假证纸张水印质量粗糙,含糊不清,且手感稀松柔软,水印制造选用外表压膜办法。
第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为“房子所有权证”六字,笔迹明晰,线条润滑,简单辨认,2000年后印制的房产证查询,选用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条明晰;假证的底纹虽为“房子所有权证”六字,但颜色深浅、颜色不一致,线条臃肿,有的还有断线。
第五、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年今后印制的权证内页花边里藏着微缩文字,用肉眼看好像为一道虚线,在放大镜下明晰可辨“FWSYQZ”假证笔迹含糊,不易区分,或是一条直线。
第六、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字明晰,字体标准;假证是用手艺书写或加盖的手艺雕琢图书印章,字体含糊,不标准。
第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假证的加盖图书印章是手艺雕琢的,字体不标准,印章粗糙。
第八、房产证真伪查询要看流水编号。真证的流水号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下方,还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样;假证的编号是用手艺书写或加盖的手艺雕琢图书印章,字体含糊,不标准。
三、房产证处理办法
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况并在《购房合同》中对其加以约好，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
准业主们请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，取得途径有三种：敞开商处(携身份证);开发商指定的房子面积计量站;或向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
集齐必要的请求文件，包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
这两笔金钱需向房产地点区域的小区办或许指定的代收银行交纳，作为处理房产证的必需文件，缴费后必须保留好交纳凭据，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求材料
材料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
在提交处理请求后，请业主们一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并按告诉的时刻及时收取房产证。
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