柳州关于住房公积金贷款有哪些最新规定

跟着柳州房地产商场的开展，越来越多的市民加入到房产消费的队伍傍边，不少市民对住宅公积金告贷有不少的问题，听讼网小编从柳州市住宅公积金管理中心得悉住宅公积金告贷的相关方针，收拾如下。
一、告贷最高额度：
(一)员工在柳州市区、柳江县购建自住住宅请求住宅公积金个人住宅告贷最高限额为40万元;员工在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住宅请求住宅公积金个人住宅告贷最高限额为30万元。
(二)独身员工或已婚员工夫妻中只要一人缴存住宅公积金的，在柳州市区、柳江县购建自住宅，告贷最高限额为25万元;在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住宅，告贷最高限额为20万元。
员工请求住宅公积金个人住宅托付告贷后，告贷资金仍不足以付出所需购房款的，可向受托付的商业银行请求组合告贷。
二、员工所购建住宅套数承认
对员工住宅的套数承认，以员工家庭使用住宅公积金告贷(含已结清的告贷)购建住宅次数为准。第一次请求住宅公积金个人住宅告贷的，所购建住宅视为首套住宅;结清第一次住宅公积金个人住宅告贷余额后，员工家庭可请求第2次住宅公积金个人住宅告贷购建第二套住宅，每个员工家庭可请求不超越两次住宅公积金个人住宅告贷。
三、购建自住住宅告贷首付款份额的承认
员工第一次请求住宅公积金个人住宅告贷购建首套一般自住宅的，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，告贷首付款份额不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，告贷首付款份额不得低于30%;员工第2次请求住宅公积金个人住宅告贷购建住宅的，告贷首付款份额不得低于50%。员工购买二手房请求告贷的，告贷首付款份额不得低于30%。
四、住宅公积金个人住宅告贷利率的承认
第一次使用住宅公积金个人住宅告贷购买住宅的，住宅公积金个人住宅告贷利率依照人民银行相应的基准利率履行;第2次使用住宅公积金个人住宅告贷购买住宅的，住宅公积金个人住宅告贷利率按同期首套住宅公积金个人住宅告贷利率的1.1倍履行。
五、实施告贷额度与个人住宅公积金缴存额挂钩。
员工在契合首付款份额的相应规则及具有还款才能的前提下，可请求住宅公积金个人住宅托付告贷的额度还应结合告贷员工缴存住宅公积金状况核算。详细核算公式如下：
告贷额度=告贷员工及爱人从请求告贷时至法定离、退休年限缴存住宅公积金总额×2 告贷员工请求告贷时住宅公积金余额
告贷员工及爱人从请求告贷时至法定离、退休年限缴存住宅公积金总额=请求告贷时住宅公积金月缴存规范×请求告贷时至法定离、退休年龄总月数
夫妻两边如一方欠缴住宅公积金超越6个月或个人住宅公积金账户已封存的，欠缴一方的住宅公积金不列入公式核算。
员工及爱人均正常足额缴存住宅公积金的，在市区、柳江县购建自住住宅请求住宅公积金个人住宅告贷时，按公式核算可贷额度小于30万元的，可按30万元额度请求;在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住宅按公式核算可贷额度小于20万元的，可按20万元额度请求。
独身员工或已婚员工夫妻中只要一人缴存住宅公积金的，在市区、柳江县购建自住住宅请求住宅公积金个人住宅告贷时，按公式核算可贷额度小于20万元的，可按20万元额度请求;在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住宅按公式核算可贷额度小于15万元的，可按15万元额度请求。