男方的房产证上加老婆的名字算夫妻共同财产吗
来源:听讼网整理 2019-01-10 00:31房产证是代表房子的一切权证书,房产证上面的谁的姓名就代表房子是归于谁,许多男方为了表达爱意和忠心,会在房产证上面加上自己老婆姓名,可是有一天爱情失和离婚了。那么,房产证上加老婆的姓名算夫妻共同财产吗?听讼网小编为你解说这方面常识。
【网友咨询】
我本年刚买了套房子预备成婚 买房的钱都是我出的 我女朋友想成婚后把她的姓名加上去 可是家里不同意 说是怕往后离婚了房子要分给我女朋友一半 我现在不知道怎么办。
【律师回答】
加上姓名就以归于夫妻共同财产。
房产证(Premises Permit)购房者经过买卖,获得房子的合法一切权,可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》,是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证,在一般意义上,房产证是房子一切权证的简称,是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则,房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为避免虚伪房子买卖等行为,保证房子买卖安全,往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码,房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时,须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
特色
作为证书之一种,房产证具有以下显著特色:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明,并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义,房产证以一房子一房产证为准则,即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子 (包含区别一切的房子)只要一个一切权,在不动产挂号上只能有一项一切权挂号,而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放,如房子系共有,在房子一切权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后,向特定权力人发放的权属证明,房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。